职工福利房可以买卖过户吗,职工福利房如何买卖过户

单位房产权分为悉数产权和部分产权，确认单位房的产权之后才干进行单位房的生意。房子的产权确认一向都是进行房产的重要程序，所以进行单位房生意生意的时分，产权方面的作业一定要了解清楚，那么单位福利分房是否能够生意呢?怎样处理过户呢?
员工福利房能够生意过户吗?
1、单位房的产权是悉数的房子产权的，所有权人能够对房子恣意进行生意，不需求寻求任何人的定见。单位房的房子产权是部分房子产权的，进行房产生意的时分，需求向单位请求进行房子生意，单位赞同进行再次出售的房子，所有权人才干够进行房产生意。
2、单位房进行房产生意的时分，需求先检查一下其时签定的房子合同，看看房子是否有出售的时刻约束以及其他的状况的。合同内没有什么问题或是现已到达要求的，此类的单位房是能够进行房产生意的。
3、单位房进行房产生意的时分，要检查一下是否有土地证，没有土地证的房子出售依照严厉的规则来说是不能够的
4、单位房进行房产生意的时分，土地证的性质也是决议房产生意的关键因素，集体土地建造的房子是不能进行房产生意的，即便是签定了购房合同也是无效的。国有土地建造的房子才干进行房产生意。
5、单位房需求通过单位赞同才干够进行出售的房子，房子再次出售的时分，单位有优先购买的权力。单位房之前是租借的，租借房子的人有优先购买房子的权力，这要看房子的所属单位是否赞同出售。
员工福利房怎么生意过户?
1、房子产权过户需求去当地区县房地产生意中心处理过户手续，整个进程跟正常的房子生意程序相同。
2、产权所有人填写好上述请求表后，到原产权单位盖章并收取《员工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房彻底产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的请求表到市房产局公房科盖章(需求10个作业曰左右时刻)。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关材料回到房改办，需求带的材料有：房子产权证、土地证、房子所有权人及爱人身份证、户口簿、结婚证等(需求检查原件及留复印件2份)，(夫妻离婚的供给产业切割协议书、夫妻一方已故的供给产业切割兑证书、未婚的供给未婚证明原件)。
单位房产权确认今后，单位房就能够进行房产生意，或是依照合同约好时刻等候一段时刻在进行生意。单位房能够生意与否，单位的定见也是一部分决议因素，并且单位有优先购买的权力。