离婚房产分割的认定

有些夫妻具有车辆、公司债券、股份、收藏品、艺术品、其他动产、知识产权收益等，而更多的普通百姓除了房子或许再没有其它值钱的东西了，可见，离婚诉讼中房产的切割问题是一个极其重要的问题。下面是听讼网小编收拾的离婚房产切割的确定的内容。
离婚房产切割的确定
1.爸爸妈妈出资购房赠与一方
作为爸爸妈妈在赠与前要掌握《婚姻法解说(二)》第二十二条的两点内在：一是假如子女已婚，爸爸妈妈为自己子女小辈夫妻两边置办房子出资的，应确定为是对小辈夫妻两边的赠与，除非爸爸妈妈清晰表明是赠与自己子女一方;二是对爸爸妈妈的“清晰表明赠与”，须在办产权证之前作出且有依据证明，最佳方法是处理公证。假如爸爸妈妈在办产权证之后或在小辈夫妻面对离婚时才签定的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的建议是契合法律规则的，该房产中的三分之一产权应当确定为小夫妻俩一起产业。
2.婚前公房婚后买下产权
假如“婚前承租”的公房是根据单位福利方针分配获得的，婚后用夫妻一起产业购买为产权房的，离婚时，该房子作为夫妻一起产业;假如“婚前承租” 的公房是一方婚前以个人产业独自购买的，婚后用夫妻一起产业购买为产权房的，离婚时切割该产权房时，应当将婚前以个人产业购买的使用权部分确定为其时承租人个人一切，剩下部分按一起产业切割。
3.婚后购房产业比例不等
《婚姻法》第十九条规则了夫妻产业约好制，并规则了约好应当选用书面方法。假如没有约好或约好不明的，适用夫妻共有产业制。掌握夫妻产业约好制，法律规则有必要选用书面方法，且该书面方法是清晰的、专一的。假如夫妻婚后购房，产权证的权利人记载在男方一人名下，如事前没有清晰、专一的书面约好，该产业仍是夫妻两边的一起产业，离婚切割时，原则上应当平分。
4.婚前个人首付婚后一起偿还
若一方婚前以个人产业首付20%，以典当告贷80%方法购买了一套商品房，婚后两边一起偿还告贷，而产权证则记载在付首付方名下。在离婚切割产业时，该房子仍然为付首付方个人产业，剩下未偿还的债款仍然为付首付方的债款。关于已偿还的告贷中归于另一方清偿的部分，应当确定为另一方关于付首付方的告贷，付首付方应当予以偿还另一方。