如何计算剩下房贷

还房贷的时刻十分绵长，咱们在还房贷的途中，或许管帐算下自己现已还了多少钱和自己还有多少钱没有还的状况。那么我们知道怎么核算剩余房贷？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、怎么核算剩余房贷
现在来说个人住房借款还款的方法主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额还款法：即借款人每月按持平的金额归还借款本息，其间每月借款利息按月初剩余借款本金核算并逐月结清。
详细的公式为：月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。式中n表明借款月数,^n表明n次方,如^240,表明240次方(借款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*借款月数-本金
等额本金还款法：即借款人每月按持平的金额(借款金额/借款月数)归还借款本金，每月借款利息按月初剩余借款本金核算并逐月结清，两者算计即为每月的还款额。
详细的公式为：月还款额=本金/n 剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(借款月数/2 0.5)
二、房贷是什么
房贷，也被称为房子典当借款。房贷，是由购房者向银行填写房子典当借款的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的怎么核算剩余房贷。每月等额本息还款法"是指借款人每月归还的借款本金和利息总额不变，但每月还款额中借款本金逐月添加，借款利息逐月削减的还款方法。期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。