购房者如何审查开发商

假如自己看着那么一个开发商的楼盘，就应当具体了解具体的信息，其间就必须包含开发商是否归于合法建造并且是否具有五证，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
购房者怎么检查开发商
开发商的“五证”是最重要的证明资料，分别是《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房出售(预售)许可证》。关于初度购房者来说，将上述资料作为合同附件，要求开发商在合同中确保“五证”的真实性，不然应承当必定的违约职责。
购房者购房商品房应留意什么
1、购房前应先验看开发商的“五证”、“两书”。
2、慎交定金，付出定金前应在合同条款中清晰定金处理的充沛必要条件，特别应在商品房认购书中清晰约好，非买受人原因不能签定商品房生意合同，买受人不承当违约职责，开发商应无条件返还定金。
3、在签定商品房认购书前，应要求开发商供给商品房生意合同文本，详阅其间是否有不公平条款或与自己购房目的不符的条款，如无贰言，应要求复印作为认购书附件，避免将来正式签约时就商品房生意合同文本内容发生不必要的纷争。
4、在商品房认购书中应约好开发商私行将商品房另售别人的补偿条款。
5、全面了解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的误导，避免为不具法律效力的要约诱惑所惑，埋下日后胶葛的引子。
6、对商品房的质量、交房条件、交房期限、购房借款事宜、根底配套设备、办证期限、办证费用等相关内容，必定要在合同中清晰显现，避免今后开发商推诿扯皮。
7、对开发商的违约景象及补偿职责，应采纳罗列的方法在商品房生意合同中具体阐明，坚决根绝含糊性的表述，避免日后发生不置可否的了解。
以上内容便是相关的答复，买房子首要就要看开发商的资质是否是真实有效的，这样就能够避免开发商跑路的状况，还有便是看开发商获得的证书是否完全，假如一切都没有问题就能够定心购买，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。