银行贷款利率计算公式有哪些

现如今，借款买房是一种常态，由于借款买房无需像全额付款那样，只需付过首付即可入住新房，只不过之后需求每月进行还款，一同，有一些购房者对房贷利率怎样核算很感兴趣，那本次便由听讼网小编为各位购房者去收拾一下相关内容。银行借款利率核算公式有哪...想要了解更多关于银行借款利率核算公式有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、银行借款利率核算公式有哪些?
1、月利率：即以月为计息周期核算的利息，其核算办法为：月利率=年利率÷12(月)
2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期核算的利率，其核算办法为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
3、年利率：通常以本金的百分比办法呈现，以年为计息周期核算的利息，其核算办法为：年利率=利息÷本金÷时刻×100%
4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的核算办法有巨大差异。假定某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其核算办法为r=(1 b)^a-1
5、等额本息核算公式：〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
6、等额本金核算公式：每月还款金额 = (借款本金÷还款月数) (本金-已归还本金累计额)×月利率
二、银行借款利息核算办法是什么?
现在借款买房的还款办法主要有等额本息和等额本金两种，为了便利读者更直观的了解到两种还款办法的差异，小编将以购买一套均价为7500元/平方米，住房面积为100平米的二手房，借款20年，利率为基准利率核算，两种还款办法的核算办法为：
1、等额本息核算：每月额度=〔750000×0.00408333×(1 0.00408333)^240〕÷〔(1 0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元);
2、等额本金核算：月还款本金=总还款额÷总还款月数;月还款本金=750000 ÷240=3125(元);每月还款金额 = 月还款本金 (本金 - 已归还本金累计额)×月利率;榜首个月还款额=3125 (750000-0)*0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元);第二个月还款额=月还款本金 (本金 -榜首月还款额)×月利率=3125 (750000-6187.5)*0.00408333≈6162.23(元);第三个月还款额=月还款本金 (本金 - 榜首月还款额-第二个月还款额)×月利率
等额本金还款法前期需求归还大部分的房贷本金，所以比较适宜还款才能强、资金流动性大的购房者;而等额本息还款法每月还款的额度都相同，仅仅房贷本金和利息的占比不同，适用于一切购房者。市民可依据自身的才能和实践购房状况，可选择最适宜自己的还款办法。
借款利息的核算能够依据自己的需求来进行核算，要注意做好准备工作，将自己的实在材料提交给银行，在得到银行的同意后就能够拿到借款了。借款自身便是一件费事工作，在处理时分我们必定要注意处理的办法和流程，寻觅适宜自己的还款办法。
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