父母房产过户给子女要交什么税

假如这个房子是归于爸爸妈妈购买的话，那么能够直接把房产过户给子女的可是要交纳许多的税费，触及的税费品种大概有哪些呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
爸爸妈妈房产过户给子女要交什么税
一、爸爸妈妈将房产过户给子女，主要有三种方法：“承继”、“赠与”和“生意”，3种过户方法都有各自的优缺点，需求的费用也不尽相同。假如爸爸妈妈还在世，只能采纳“赠与”或“生意”两种方法将房产过户给子女。
二、假如房子在五年内出售，挑选赠与，需求按转让收入减掉合理费用后征收20%，一起还要交纳转让收入5.5%的营业税;挑选生意，需求交纳增值部分5.5%的营业税;挑选承继，需求交纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
三、超越五年房子再出售，挑选赠与，能够免缴营业税以及个人所得税，只需交纳少数的手续费;挑选生意，只需交纳少数生意手续费;挑选承继，一起免缴个人所得税和营业税，只需求交纳少数的生意手续费。
提示：
过户手续费：
1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税。超越5年的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部分收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)
5、公证费最高300元
城市乡村的费用按规则是相同的。
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上内容便是相关的答复，爸爸妈妈把房产过户给子女这种行为叫做赠与，一般需求交纳的税费有契税个人所得税等等，一般是不主张采纳这种方法给孩子的，最好的便是经过承继的方法，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。