房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产

网友发问：
房东能封存拖欠房租的承租人产业吗?
律师回答：
承租人拖欠房租，房东不能私行封存承租人的产业。依据法令规则，留置权是指当债款人不实行债款时，债款人能够拘留自己现已合法占有的债款人产业，以担保债款的完成。可是这种权力有必要有法令明确规则才干行使。依据担保法的规则，享有留置权的债款人的债款有必要是因为保管合同、运送合同、加工承包合同而发作的，而房东与承租人之间是租借合同，所以房东没有权力封存承租人的产业来讨要租金。
相关法令可参阅：
《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款 债款人不实行到期债款，债款人能够留置现已合法占有的债款人的动产，并有权就该动产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第八十二条 本法所称留置，是指按照本法第八十四条的规则，债款人按照合同约好占有债款人的动产，债款人不按照合同约好的期限实行债款的，债款人有权按照本法规则留置该产业，以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
第八十四条 因保管合同、运送合同、加工承包合同发作的债款，债款人不实行债款的，债款人有留置权。
法令规则能够留置的其他合同，适用前款规则。
当事人能够在合同中约好不得留置的物。