公司产权房需要缴纳的税费有哪些

在房产证上产权人一栏假如写着公司全称便是公司产权。企业产权的房子和一般商品房相同具有法律效力，能够进行买卖，且流程根本相同首要包含(1)审阅(房子核验、资质审查)——(2)网签——(3)交税过户——(4)收取新房本——(5)拿尾款。可是需求交纳的税费及交税时刻却不尽相同。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
公司一切的房子谁能够卖?
产权为公司一切的房子，法人和其他署理人均能够卖，可是有必要供给“授权托付书”并加盖公章。别的，出售前，有必要由董事会赞同并签署股东抉择。
卖房前需交的费用
与一般商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。
房产税年费用=房子购买价格*70%*1.2%
土地使用税年费用=房子面积*土地等级规范收费(18~30元/平米)
注：如房产税和土地使用税没有按年交纳的话，每年都需求缴违约金(日息万分之五)。假如公司自从购买房子后从未交纳过这两项费用，那么有必要先完税并交纳违约金之后，该房产才干上市买卖。
买卖过程中交纳的费用
买方
个人买公司产权：申报价*(1%~3%)
个人买公司商业：申报价*3% 印花税=申报价*万分之五
公司购买公司同上。
卖方：如供给发票和契税票
营业税=(申报价—原值)*5.6%
印花税=申报价*万分之五
土地增值税=差价(申报价—原购房价)*(30%~60%)
卖方：如不能供给发票和契税票
卖方到评价公司做房产评价——使用重置评价法——持评价陈述到税务所交纳相关费用
卖方需预备的资料：
1、税务登记证副本
2、组织机构代码证副本
3、企业法人营业执照副本
4、公司公章、法人章
5、公司授权个人托付书(需法人签字、签字公章和法人章)
6、受托人身份证原件
7、法人身份证原件
8、房产证原件
9、发票、契税票原件
10、房产税和土地使用税交纳证明原件
11、土地增值税涉税证明(交纳土地增值税后有此票)
12、网签合同原件
关于买方来说，购买企业产权的房子要注意房子是否有典当或许是否设定其他权力，并及时处理过户手续。(要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的财物，就相当于你仅仅向公司购买了租借权)别的，全国方针或许存在差异，可提早向当地税务部分进行咨询。
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