新房办房产证需要哪些手续和材料

据小编所知：买了新房子是需求庆祝的一件工作，可是假如买了新房却不及时处理房产证，房子假如遭受危害，当事人的房子权益就很难得到有用的保证。那么，怎样维护自己的房子权益，怎样使自己的房子权益得到法令的有用保证。下面就跟从听讼网小编一起来看看新房办房产证需求哪些手续和资料?。
一、新房处理房产证需求什么资料
(一)房子购销合同原件及弥补合同原件。
(二)商品房出售统一发票原件。
(三)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭据(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、两边身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
(六)独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
二、新房办房产证需求哪些手续
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(三)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(四)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上经过介绍新房处理房产证需求什么资料，新房怎么处理房产证相关内容，给咱们介绍了房产证的相关常识，在现实生活中，遇到房子胶葛时，最好仍是寻求房产律师的协助，这样才干最大程度的维护当事人的合法权益。假如您还有疑问，欢迎咨询咱们的在线律师。