北京新房购房合同怎么写
来源：听讼网整理 2019-05-08 04:08
新房购房合同的签署使一个交易过程具有了法令特点，那么新房购房合同应该包括哪些问题呢?听讼网小编在下面整理了一个合同模板。下面咱们来看一下新房购房合同范本。
新房购房合同
合同两边当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人名字： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房到达如下协议：
第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用处为__，属__结构，层高为__米 ，修建层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约好修建面积共__平方米，其间，套内修建面积__平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积__平方米.
第二条 计价方法与价款 出卖人与买受人约好按下述方法核算该商品房价款： 按修建面积核算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条 面积承认及面积差异处理 根据规则依照房地产管理局相关部分实测面积，多退少补。
第四条 付款方法及期限 买受人按下列第__种方法如期付款：1.一次性付款买受人在签定本合同时，一次性付清所购房子悉数房款。2.分期付款.
第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第_2_种方法处理： 1.按逾期时刻，别离处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_五_的违约金，合同持续实行;2)逾期超越_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_五_。
第六条 交给期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交给买受人运用： 但如遇下列特别原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不可抗力，且出卖人在发作之日起_180_日内奉告买受人的; 2.遇政府规划改变。
第七条 出卖人关于基础设备、公共配套修建正常运转的许诺 出卖人许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备、公共配套修建按以下日期到达运用条件： 1.水、电设备在房子交给时到达运用条件; 2.暖气设备在房子交给后第一个采暖期到达运用条件.
第八条 1.该商品房地点楼宇的屋面运用权归出卖人一切 2.该商品房地点楼宇的外墙面运用权归出卖人一切 3.该商品房地点楼宇的命名权归出卖人一切 4.该商品房地点小区的命名权归出卖人一切
第九条 买受人的房子仅作__运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。
第十条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，提交裁定委员会裁定。
第十一条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定补充协议。
第十二条 本合同共__页，一式__份，具有平等法令效力，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自两边签定之日起收效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)： ___年__月__日 ___年__月_日
新房购房合同
合同两边当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人名字： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房到达如下协议：
第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用处为__，属__结构，层高为__米 ，修建层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约好修建面积共__平方米，其间，套内修建面积__平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积__平方米.
第二条 计价方法与价款 出卖人与买受人约好按下述方法核算该商品房价款： 按修建面积核算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条 面积承认及面积差异处理 根据规则依照房地产管理局相关部分实测面积，多退少补。
第四条 付款方法及期限 买受人按下列第__种方法如期付款：1.一次性付款买受人在签定本合同时，一次性付清所购房子悉数房款。2.分期付款.
第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规则的时刻付款，按下列第_2_种方法处理： 1.按逾期时刻，别离处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_五_的违约金，合同持续实行;2)逾期超越_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人付出违约金。买受人乐意持续实行合同的，经出卖人赞同，合同持续实行，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_五_。
第六条 交给期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交给买受人运用： 但如遇下列特别原因，除两边洽谈赞同解除合同或改变合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不可抗力，且出卖人在发作之日起_180_日内奉告买受人的; 2.遇政府规划改变。
第七条 出卖人关于基础设备、公共配套修建正常运转的许诺 出卖人许诺与该商品房正常运用直接相关的下列基础设备、公共配套修建按以下日期到达运用条件： 1.水、电设备在房子交给时到达运用条件; 2.暖气设备在房子交给后第一个采暖期到达运用条件.
第八条 1.该商品房地点楼宇的屋面运用权归出卖人一切 2.该商品房地点楼宇的外墙面运用权归出卖人一切 3.该商品房地点楼宇的命名权归出卖人一切 4.该商品房地点小区的命名权归出卖人一切
第九条 买受人的房子仅作__运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权利人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。
第十条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，提交裁定委员会裁定。
第十一条 本合同未尽事项，可由两边约好后签定补充协议。
第十二条 本合同共__页，一式__份，具有平等法令效力，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自两边签定之日起收效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)： ___年__月__日 ___年__月_日