如何转让按揭房屋

关于经过银行按揭购买的房子假如只要开发商的担保没有处理房产典当的话，应该首要与开发商（担保人）进行洽谈，由开发商为买方供给新的担保，然后再跟借款银行洽谈，不然开发商将革除担保责任，借款银行必定不会与你提早停止借款合同，除非你先行归还悉数借款。
假如买你房子的第三方赞同一次性付出房款，则你可以用此转让款先行归还银行的借款和利息，在免除典当挂号后，再与受让方处理转让手续。
假如买方也要按揭，那么借款银行首要要检查买方的资历，假如买方契合银行的借款条件，借款银行才会先停止与你的借款合同，结清此前的借款本息，一起就剩下没有偿清的借款，与受让方签定新的借款合同。尔后，在买卖双方处理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门处理典当挂号的改变手续。依据有些银行的操作经历，银行会与出卖人和受让人签定隶属合同，约好出卖人将房子产权彻底过户到受让人处，并见证房子买卖双方签定的买卖合同真实有效，借款合同才干彻底免除，一起银行与受让人的借款合同正式收效。因而，最简化的方法是，先行偿清悉数借款本息，免除典当挂号，再与买方处理转让手续。