沈阳协商物业管理模式规定

有一点能够必定，哈尔滨市推出的这种新的物业办理模式，能够给企业施加压力和动力，进一步推进企业进步服务质量。但若是由此就得出“物业向业主交保证金，业主不再‘弱势’”的定论，说死我都不信任，那是压根儿就不大可能的事。只要在物业办理制度机制不健全、办理信息不透明的情况下，在物业与业主这对办理与被办理、服务与被服务的对立体中，业主将永久处于被迫受气的位置，业主永久是个弱者。
长期以来，不少物业公司和居民业主之间，一向存在一个怪圈：物业公司因常常物管费收缴率低，要么精简服务人员，削减服务项目，以削减开支，坚持工作;要么消极怠工，情绪冷淡，以示反对。而业主则以为物业公司只收费不尽责任，服务不到位，情绪较霸道，办理有问题，所以便合着伙地回绝交纳物管费。成果，物业公司和小区业主彼此指责诉苦，对立越来越深，问题层出不穷，弄得小区处处都是一片脏乱差景向。
事实上，物业办理问题，要害症结出在业主缺少自主办理认识，小区没有真实完成业主自治办理，业主与物业之间仅仅简略的我缴费你服务的生意联系。完成小区的自治办理，有必要唤醒业主们的主人翁认识，自觉融入小区办理中来。能够说，高水平的物业办理，没有业主们的活跃参与，自治办理，全部将是徒劳无功的。
物业公司本不是黄世仁，业主也别想当杨白劳。物业公司不许只挣钱不干事，该干的事要高规范地干好。业主也不能托故欠账抵赖，该交纳的费用必定及时到位。物业与业主之间应该坚持一种密切而又相等的良性互动联系，互相应该彼此理解，彼此支持，彼此信任，密切协作，共建调和。物业公司要依照合同约好的责任，供给周到翔实的服务，最大极限地让业主满足，不得随意下降服务规范质量，更不得摘自毁约扔掉业主。业首要依照全同规矩及时足额缴费，活跃参与办理，争做小区的主人，这是施行优质物业服务的基本条件。
究竟，物业公司不是慈善机构，有必要依据商场规律求生计开展。在为业主供给服务的一起，有必要统筹企业赢利和久远开展，考究经济效益，依照商场规矩动作，在商场竞争中追求生计开展。业首要本着自愿、公正、等价有偿、诚笃信用原则，与物业公司签定清晰翔实的物业办理合同，并仔细履行合同责任。业主委员会应当由能代表业主利益的业主组成，依据法令、法规的规矩行使职权，活跃平衡业主与物业办理企业之间的权利责任，以最大极限的保护小区绝大多数业主的合法利益。