南阳市物业费收取标准是怎样的

现在的小区都会交物业费，不然没有物业咱们的日子废物没人处理，小区门口没有保安不能够保证小区的安全，交纳物业费是物业是职责，那么南阳市物业费收取规范是怎样的，听讼网小编经过你的问题带来了“南阳市物业费收取规范”的内容，期望对你有协助。
南阳市物业费收取规范
以下是南阳市小区物业服务收费政府指导价规范，物业公司在此规范内收费都是合法的。
单位：元/月·平方米(建筑面积)
1、物业服务根本收费规范： 多层 高层
2、小区等级起浮收费规范 一级 二级 三级 四级
3、小区面积起浮收费规范 2.5万㎡(含)以下可上浮30%，2.5-5万㎡(含)能够上浮20%，5-10万㎡(含)可上浮10%，10-20万㎡可上浮5%，20万㎡以上能够下浮5%，直至不低于社会均匀本钱。
4、小区电梯数量起浮收费规范 以上基准物业服务费中不包含电梯强制年检及专业(外包)保护费用，小区每添加1部电梯按每梯5000元上调基准物业服务收费规范。计算公式：5000×电梯数量÷物业面积÷12=电梯数量要素起浮收费规范
5、小区出入口数量起浮收费规范 以上基准物业服务费中包含1个出入口，今后每添加1个出入口，单岗、双岗别离按4000元、8000元上调基准物业服务收费规范。计算公式：4000(8000)×出入口数量÷物业面积÷12=电梯数量要素起浮收费规范
装饰装饰废物清运收费规范：每平方米3元(建筑面积)
物业费组成部分
物业服务本钱或许物业服务开销构成一般包含以下部分：
1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化保护费用;
5、物业办理区域次序保护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用。
物业共用部位、共用设备设备的大修、中修和更新、改造费用，应当经过专项修理资金予以列支，不得计入物业服务开销或许物业服务本钱。
物业收费规则
第一条　为进一步规范物业服务收费行为，进步物业服务收费透明度，保护业主和物业办理企业的合法权益，促进物业办理职业的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》、《物业办理条例》和《关于产品和服务施行明码标价的规则》，制定本规则。
第二条　物业办理企业向业主供给服务(包含按照物业服务合同约好供给物业服务以及依据业主托付供给物业服务合同约好以外的服务)，应当按照本规则施行明码标价，标明服务项目、收费规范等有关状况。
第三条　物业办理企业施行明码标价，应当遵从揭露、公平缓诚实信用的准则，恪守国家价格法令、法规、规章和政策。
第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行办理。政府价格主管部门对物业办理企业履行明码标价规则的状况施行监督查看。
第五条　物业办理企业施行明码标价应当做到价目完全，内容实在，标明夺目，笔迹明晰。
第六条　物业服务收费明码标价的内容包含：物业办理企业名称、收费目标、服务内容、服务规范、计费方法、计费开始时刻、收费项目、收费规范、价格办理方法、收费依据、价格举报电话12358等。
施行政府指导价的物业服务收费应当一起标明基准收费规范、起浮起伏，以及实践收费规范。
第七条　物业办理企业在其服务区域内的明显方位或收费地址，可采纳公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方法施行明码标价。
第八条　物业办理企业承受托付代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当按照本规则第六条、第七条的有关内容和方法施行明码标价。
第九条　物业办理企业依据业主托付供给的物业服务合同约好以外的服务项目，其收费规范在两边约好后应当以恰当的方法向业主进行明示。
第十条　施行明码标价的物业服务收费的规范等发生变化时，物业办理企业应当在履行新规范前一个月，将所标明的相关内容进行调整，并应标明新规范开始施行的日期。
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