开发商延期交付房屋补偿协议

开发商延期交房能够解除合同么当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方能够解除合同，跟着买房的人越来越多，关于房主和开发商之间的问题好像永久都不会断，可是延期交房却成为来了最让人头疼的问题。下面由听讼网小编为我们介绍开发商延期交给房子补偿协议。
开发商延期交房的补偿规范
实践中，购房者在遇到延期交房的状况时，大部分人都挑选承受开发商补偿的违约金，以此来解决问题。可是违约金该赔多少，相应的核算规范又是什么呢?
《合同法》榜首百零七条“违约责任”中规则，当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿损失等违约责任。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
榜首百一十五条“定金”中也有规则，当事人能够依照《中华人民共和国担保法》，约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。需求留意的是，定金不得超越合同总价款的20%，超出的部分无效，而且留意有必要是“定”字，才干适用定金规律。
逾期交房的违约金份额，国家并没有一个共同的规范。一般状况下，依照有约好按约好、没约好按法定的准则，以合同上约好的份额履行。合同上没有约好的，应该依照同期银行贷款利率为准。
延期交房补偿协议范本
甲方： XXX公司 ，地址： XXX ，负责人(授权签定本协议)：XX，联系电话：XXXXXXXX
乙方： XXX
实践住址： XXX
联系电话： XXX
甲乙两边在 XX 年 X 月 X 日签定了《商品房买卖合同》，合同约好乙方购买甲方开发的 XX 小区 X 号楼 X 单元 X 室商品房一套，房子面积为 XX 平方米(合同号： XXX ，存案号：合同挂号存案 XX 字第201XXXXXXX号),因为贵公司 的原因，形成实践交房时刻为XXXX年X月XX日，比合同约好时刻延迟XX日。现就两边实行合同中呈现的胶葛，经两边自愿相等洽谈，达到以下协议：
一、乙方自行处理所购房子的房产证，甲方活跃帮忙乙方处理房产证。
二、两边依据签定的《商品房买卖合同》第6、8、9、11、14条的约好并充沛洽谈，就逾期交房违约金、逾期办证违约金等事宜共同达到协议如下：甲方补偿乙方逾期交房违约金、逾期办证违约金等合计人民币大写： XXXX 元(￥ XXX 元)，乙方对逾期交房违约金、逾期办证违约金等不再建议其他任何补偿。
三、乙方确保对所购房子逾期交房和逾期办证问题不再有任何争议和胶葛，乙方确保就逾期交房和逾期办证问题不向人民法院提起诉讼或向裁定委请求裁定。不然，向甲方付出违约金XX元。
四、本协议一经两边签字盖章后当即收效。
甲方：XXXXXXXXXXX有限公司
签字：
签定时刻： 年 月 日
乙方：
签定时刻： 年 月 日
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