长春市住房公积金知识有哪些

归集方针回答
一、哪些单位需要为员工缴存住宅公积金?
国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业以及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位都有必要为在职员工缴存住宅公积金。
二、怎么确认住宅公积金缴存基数、份额?
员工自己上一年度月平均薪酬作为本年度住宅公积金缴存基数。住宅公积金缴存基数最低不低于省政府发布的最低薪酬规范，最高规范按照《关于调整长春市住宅公积金缴存基数最高规范的告诉》(长公积金管字[2011]3号)履行。单位和员工住宅公积金的缴存份额应各不低于7%，准则上各不高于12%。单位和员工住宅公积金月缴存额为员工上一年度月平均薪酬别离乘以单位和员工住宅公积金缴存份额。
三、单位怎么处理住宅公积金挂号建户?
1.单位将填写完好的《住宅公积金挂号表》、《住宅公积金员工缴存清册》，提交各辖区别中心归集窗口审阅、挂号。
2.各辖区别中心归集窗口审阅、挂号后，由受托银行为缴存员工树立住宅公积金个人账户。
3.单位处理员工开户手续后，即可处理公积金的汇缴。采纳按月汇缴方法：由单位填写《住宅公积金汇(补)缴款书》，于每月发放员工薪酬之日起5日内，将单位缴存的和为员工代缴的住宅公积金汇缴到住宅公积金专户内，由受托银行记入员工住宅公积金账户。
4.新树立单位应自树立之日起30日内到住宅公积金处理中心处理公积金缴存挂号，挂号后20日内到受托银行树立员工公积金个人账户。
四、单位未为员工建户缴存住宅公积金的怎么处理?
员工可向长春市住宅公积金处理中心告发，中心将对其所在单位缴存住宅公积金状况进行检查，对其下达为员工建户缴存责令告诉。
告发电话：0431-89216931。
五、怎么查询住宅公积金账户信息?
1.货台查询：查询员工个人缴存信息或下载、打印住宅公积金缴存明细单，由单位经办人持介绍信、身份证和被查询员工身份证或员工自己持身份证，到中心服务网点或受托付银行处理。
2.电话查询：拨打12329按语音提示查询，支撑十位公积金账号查询和身份证号查询，默许的查询暗码为6个“0”，初次查询需按语音提示进行修正。
3.自助机具查询：持住宅公积金卡，在发卡银行各网点自助机具上查询。
4.网络查询：登录长春市住宅公积金网： 输入个人住宅公积金十位账号，默许暗码为6个“0”，初次登陆需及时修正自己暗码。
电话、网络查询方法中，员工忘记暗码，可到中心服务网点的归集窗口进行暗码重置或修正。
告贷事务回答
一、个人住宅公积金告贷与商业告贷比较，利率有优惠吗?
告贷期限在5年以下的住宅公积金告贷年利率是4%，超越5年以上的，年利率为4.5%，比商业告贷同期按揭告贷利率低约2个百分点。以请求20年期30万元告贷为例，假如运用等额本金还款方法，商业告贷利息19.73万元，住宅公积金告贷利息为13.55万元，利息差额为6.18万元;若运用等额本息还款方法，商业告贷利息为23.89万元，住宅公积金告贷利息为15.55万元，利息差额为8.34万元。住宅公积金低息告贷极大地下降告贷本钱，减轻购房员工担负。
二、告贷人请求个人住宅公积金告贷，应当一起具有哪些条件?
1.应是具有彻底民事行为才能的自然人。
2.正常缴存住宅公积金到达规则条件，即开立个人住宅公积金账户并缴存须满一年以上;请求公积金告贷时，其个人住宅公积金账户应处于正常缴存状况;自请求公积金告贷之日起向前计算，接连、足额缴存住宅公积金须满12个月以上。告贷人因作业单位变化等原因，形成断缴3个月(含)以内住宅公积金，在请求告贷时已将欠缴的住宅公积金补齐并康复逐月缴存的，该断缴期间可视同接连缴存。
3.购买、缔造、翻建、大修乡镇自住住宅。
4.有安稳的收入，有归还告贷本息的才能。
5.有不少于规则份额的购建或大修自住住宅的自筹资金。
告贷人夫妻两边一起具有上述条件的，只允许一方请求住宅公积金告贷。
三、个人住宅公积金告贷在告贷额度上有什么详细规则?
城区内新建产品住宅告贷最高额度为60万元，外县(市)区及铁路沿线新建产品住宅告贷最高额度为40万元;二手住宅告贷最高额度为50万元。
详细告贷金额依据单笔告贷最高额度、告贷人的告贷年限及还款才能归纳确认。准则上月还款额应小于或等于告贷人家庭(自己及爱人)月薪酬总收入的50%。
详细告贷金额不能超越规则的告贷成数。告贷成数由中心依据国家有关方针及法令、法规，结合告贷风险处理的实际需要确认。
四、个人住宅公积金告贷在告贷期限上有什么详细规则?
告贷人购买产品住宅请求公积金告贷的，个人住宅公积金告贷的最长期限为30年，但告贷期限加告贷人年纪(周岁)不得超越告贷人法定退休年纪加5年;告贷人购买存量住宅请求公积金告贷的，告贷期限加上所购住宅房龄不得超越29年。
五、个人住宅公积金告贷在告贷利率上有什么详细规则?
告贷利率按照放款当日中国人民银行发布的个人住宅公积金告贷利率履行。员工家庭购买第二套住宅请求公积金告贷的，告贷利率履行同期首套公积金款利率的1.1倍。在还款期内，如遇法定利率调整，于下年1月1日开端，按相应利率层次履行新的利率规则。告贷合同签定后，遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额改变的，中心及告贷银行不另行告诉告贷人，但告贷人能够凭自己有用身份证件和告贷合同到告贷银行请求打印新的还款方案。
六、个人住宅公积金告贷的自筹资金份额有什么详细规则?
告贷人家庭运用公积金告贷购买首套住宅的，自筹资金份额按以下状况区别确认：购买产品住宅的，自筹资金份额不得低于购房款总额的30%;购买存量住宅的，自筹资金份额不得低于所购住宅买卖价格与估价值较低值的40%，但所购住宅房龄在10年(含)以内的，自筹资金份额可不低于所购住宅买卖价格与估价值较低值的30%;缔造、翻建、大修自住住宅的，自筹资金份额不得低于工程概(预)算的30%。
告贷人家庭运用公积金告贷购买第二套住宅的，自筹资金份额按以下状况区别确认：购买产品住宅的，自筹资金的份额不得低于购房款总额的60%;购买存量住宅的，自筹资金的份额不得低于所购住宅买卖价格与估价值较低值的60%。
告贷人家庭购买第三套(含)以上住宅的，不予处理公积金告贷。
七、请求个人住宅公积金告贷，对所购房子有什么详细要求?
告贷人购买产品住宅请求公积金告贷的，该产品住宅开发单位应当已与中心签定《住宅公积金告贷协作协议》，且告贷人购买的成套产品住宅应在《协作协议》规模内。
告贷人购买存量住宅请求公积金告贷的，该存量住宅应一起具有下列条件：售房人已就该买卖房子获得《房子所有权证》;房龄不超越29年;售房人对该买卖房子具有彻底处置的权力;该买卖房子的其他共有人赞同转让。
八、个人住宅公积金告贷告贷人家庭月总收入怎么确认?
告贷人家庭(自己及爱人)月薪酬总收入按告贷人及其爱人的住宅公积金月缴存基数确认。
九、个人住宅公积金告贷可否提早还款?
公积金告贷归还一年后方可处理提早还款，告贷人提早归还告贷的，应征得中心赞同，并处理相关手续。
告贷人处理提早部分还款时，每次不得低于五万元;告贷人处理部分还款后，能够挑选月还款额不变、还款期限缩短，也能够挑选还款期限不变，月还款额削减。
12329住宅公积金服务热线供给哪些服务?
长春市12329住宅公积金服务热线于2013年1月21日正式注册。中心装备了专职的客服人员为员工进行接线服务，供给住宅公积金相关方针、事务攻略、处理网点等咨询服务，受理员工投诉及主张，并供给个人住宅公积金账户信息查询、个人住宅公积金告贷信息查询及单位住宅公积金账户信息查询等服务。
热线采纳自助语音服务与人工语音服务相结合的方法为员工供给服务。其间自助语音服务时刻为7×24小时，人工语音服务时刻为周一至周五8:30~16:00(法定节假日在外)。
热线的注册极大当地便了员工咨询住宅公积金相关事宜，为员工供给优质、高效、专业、一致的服务，提高了服务功率，使中心对外服务愈加专业化、精细化、规范化。
2014年1月13日，住宅公积金处理体系升级上线后，公积金处理完成了哪些打破?
1.住宅公积金归集、提取事务完成了全城区“通存通兑”。体系升级前，处理住宅公积金的缴存和提取有必要要到其所属辖区的分中心进行处理。新体系上线后，能够任选向阳、南关、经开、绿园、高新等5个分中心处理相应事务(注：中心为民生提取事务设置了专门通道，一致在高新分中心处理)。
2.住宅公积金提取事务完成“实时到账，立等可取”。体系升级前，住宅公积金在批阅后的三个作业日方可到账。新体系上线后，一经批阅，住宅公积金实时转入员工的公积金卡(银行卡)内，立等可取，方便快捷。
3.全国创始决议计划剖析体系。以住宅公积金事务体系中数据为根底，以图表等方法直观展现高度提炼的信息，并将目标逐层细化，精确的反映运营状况，经过事务模型的树立及剖析，对运营状况做到有用的监控和点评，提高决议计划才能，促进中心信息化、集约化及精细化处理。
提取方针回答
一、什么状况能够提取住宅公积金?
员工有下列景象之一的，能够请求提取自己住宅公积金：
1.购买(一次性付款)、缔造、翻建、大修具有所有权自住住宅的;
2.员工退休的或到达法定退休年纪的;
3.员工逝世或许被依法宣告逝世的;
4.与单位免除/停止劳作联系后未再工作的;
5.归还购买(按揭告贷)自住住宅告贷本息的;
6.出境久居的;
7.被归入本市乡镇居民最低日子保证规模的;
8.承租公有住宅月房租超出家庭月薪酬收入15%的;
9.非本市乡镇务工人员租借住宅的;
10.遇到突发事件，形成家庭日子困难的：一是自己、爱人、子女或爸爸妈妈患有《长春市城乡医疗救助的施行定见》中所列严重疾病且住院治疗的;二是家庭中子女考取国家供认学历的国内全日制大学，无力供其就学的;三是遇到其他突发事件，家庭遭受严重财产损失的。
按照1、5、7、8、10项规则提取住宅公积金的，其爱人可一起提取住宅公积金。