没有房产证会有什么后果

在房子生意的时分有了一种古怪的现象：许多当地都呈现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办不动产权证?”。并且这种状况大多呈现在购买期房的买房人身上。那么，问题来了，没有房产证究竟对咱们会发作多大影响呢?不能进行生意、赠与、置换、承继、租借...想要了解更多关于没有房产证会有什么结果的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
在房子生意的时分有了一种古怪的现象：许多当地都呈现，买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办不动产权证?”。并且这种状况大多呈现在购买期房的买房人身上。
那么，问题来了，没有房产证究竟对咱们会发作多大影响呢?
不能进行生意、赠与、置换、承继、租借、典当借款等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令保护。
就购房来说，只要处理了不动产权证后，才干真实含义上说对此房具有了所有权。
A.房子的变化，在法令上是严厉的挂号公示主义，没有房产证的房子会导致承继合同、赠与合同的无效。
B.夫妻在离婚时，涉及到夫妻产业的切割，而对房子的切割特别重要，没有房产证的房子相同也是无法进行切割的。
C.购房者购房往往有保值增值的意图，在市场价格发作变化的时分，购房者会考虑对房子进行变现。但房产的买卖是需求房子权属证明的。没有房产证的房子在买卖中，是不受法令保护的。
D.银行处理典当需求对房产证进行审阅，没有房产证是无法处理典当借款的。
E.假如承租人以租借人没有房产证不是该房子的合法所有人为由不交租的话，法令上是支撑这种观念的。
在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房子灭失或许危害时得到补偿以削减丢失。
国家在拆迁补偿中也是以不动产权证为补偿根据的，不然或许在拆迁中得不到相应的补偿，然后遭受巨大丢失。
没有处理不动产权证的房子在实质上仍是归于开发商，假如遭到诈骗的状况下，购房者或许房钱两空。最遍及的状况是，开发商一房两卖，与另一顾客签订了购房合同，并在房子管理部门处理了不动产权证，结果是没有处理房产证的购房者大多是房钱两空!
房子在因战役、飓风、洪水、火灾等状况灭失或许危害的话，没有房产证或许无法获得相应救助。
如因项目不合法开发而无法处理不动产权证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险;
开发商因债务纠纷被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行。
假如开发商有以下行为，不要说补办房产证了，就连新买的房子都或许被强制撤除或许拍卖。
一是没有资金补齐未交的土地出让金;
二是将土地或房子典当给了银行，典当没有免除又得不到银行处理房产挂号的赞同;
三是没有获得竣工存案表，政府还没有认可其工程合格;四是开发商开发项意图手续底子不完全乃至违法。
四是在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
众所周知，我国房产并非永久产权，而是有产权年限的，尽管现在从法令专家的视点来讲，一旦房子产权到期，房子产权人是能够交钱续期的。
但问题是，假如你没有不动产权证就无法证明你是房子的产权人，这样一来，房子到期之后在必定会被国家收走，到时面临的必定是“无家可归”的景象。
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