租用了不得出租的房屋怎么办

并不是一切的房子都能够租借，有些房子没有租借的资历，就不能够租借出去。有些租客并不清楚自己所租借的房子是归于不能租借的房子，等租借了后才发现这个问题。那么，租借了不起租借的房子怎么办?听讼网小编通知咱们要看实践状况。
租借了不能租借的房子怎么办
租借了这样的房子，就有或许因违背了法令法规的强制性规则而导致租借合同无效，承租人也因而无法追查租借人的违约责任。但这个时分承租人能够要求租借人交还房租，假如租借人有差错的话，还可要求租借人赔偿损失。假如承租人是由于遭到租借人的诈骗而租借了法令制止租借的房子，承租人还能够吊销合同，要求对方赔偿损失。假如房子不符合安全规范，危及承租人安全健康，承租人即便在租借的时分知道这种状况，也能够随时免除合同。
哪些房子不能租
1、未经法定竣工检验的新建房子不能租。
有的开发商或房子一切人急于求成，乃至将未经相关竣工检验部分检验的房子租借给承租人，这样做一是违背国家法规，二是对承租方的安全形成要挟。
2、没有产权证的房子不能租。
产权证是房子的权属证件，没有产权证就无法证明房子的法令联系，从而就没租借的法令根底。产权证是树立租借联系的榜首条件。
3、没有房子证件的房子也不能租。
尽管产权证是树立租借的联系榜首要件，但它不是仅有要件。要使租借联系合理合法，租借人要持房产一切证件及其它有关房地产证件到房地产管理部分处理房子租借证件，只要获得了租借证，租借行为才合法，租借手续才齐备。
4、未经原租人的书面赞同，承租不得私行将一切房子在转租出去。
假如未获得原租人的赞同，承租人暗里将房子转租出去，会引起法令纠纷，原承租人会因侵权而被原租借方申述，并被罚款。
5、归于违章建筑不能租。
有的单位或个人未得到规化部分赞同，私自建起房子并租借，关于这类房子，不光规划部分要对其罚款，强令其期限撤除，并且房管部分因其无产权证和租借证而进行处分。
6、产权归于共有的房子。
在共有的人未一致赞同租借的状况下不能租借，即便是大多数共有的人赞同也不能租借，由于，这就会对不赞同租借的共有的人形成侵权。
7、已典当的房子，在未得到典当权人的赞同之前，不得租借。
现已设典当之屋的一切权的行使实践在法规上现已遭到限制。典当人在租借现已设置典当的房子之前有必要征得典当权人的赞同也是一个法令程序。不然租借行为无效。
8、房子权属有争议的房子不能租;
9、不符合安全规范的房子不能租。
10、被法院、司法机关等依法查封的，有关法令、法规制止租借的房子不能租。
租借了不能租借的房子怎么办?要是自己租借了不能租借的房子，能够跟房东免除租借的合同，两边平和的处理这个问题。租借了不能租借的房子当事人不知道该怎么样去处理它才是比较合理的行为，听讼网上有许多律师能供给协助。