工行个人商用房贷款首付的相关规定

工商银行下发了《关于加强个人商用房借款危险办理的告诉》，对个人商用房借款的协作组织和项目准入做了严格控制，一起最低首付款份额由50%调整到了70%，据悉成都现已开端履行。
业界剖析以为，工行在房贷方面有风向标的效果，之所以这么做，或许是因为嗅到了某种危险。
首先在工行在项目挑选上就区分了等级，要点挑选北上广深、直辖市及省会城市，这意味着，关于三四线城市而言，新增借款将很难取得批阅。
从项目类型方面的区分能够看出，未来处于中心地段的商办项目更有或许获批借款。
从业态方面而言，宾馆、酒店、写字楼、归纳商场、商贸城的借款批阅将愈加困难，而这类型的物业正好是现在商办商场的库存主力军，未来的生存环境将愈加困难。
假如一旦其他银行也收紧商用住房借款，将对商业、工作商场落井下石。商场要坚持住所去库存，下降出资置业份额，但根据重庆各房企现在货值储藏中占有必定份额商办物业来说，去化压力愈加显着。
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