工程合同发生纠纷怎么解决,工程延期纠纷怎么解决
来源：听讼网整理 2018-08-31 02:34
建造施工中发作胶葛是较为常见的，假如对胶葛处理的办法一窍不通，当问题呈现后将束手无策。那么，工程合同发作胶葛怎样处理,工程延期胶葛怎样处理?下面，就让听讼网小编来告诉你吧!
【网友咨询】
工程合同发作胶葛处理办法,工程延期胶葛怎样办?
【律师回答】
工程合同胶葛处理
一、当事人就工程款结算达到共同后又建议索赔的，怎么处理?
结算协议收效后，承揽人依据协议要求付出工程款，发包人以因承揽人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由，要求拒付、减付工程款或补偿丢失的，不予支撑，但结算协议还有约好的在外。当事人签定结算协议不影响承揽人依据约好或法令、行政法规规则承当质量保修职责。
结算协议收效后，承揽人以因发包人原因导致工程延期为由，要求补偿罢工、窝工等丢失的，不予支撑，但结算协议还有约好的在外。
二、工程开竣工日期怎么承认?
建造工程施工合同实践开工日期的承认，一般以开工告诉载明的开工时刻为依据;因发包人原因导致开工告诉宣布时开工条件尚不具有的，以开工条件具有的时刻承认开工日期;因承揽方原因导致实践开工时刻推延的，以开工告诉载明的时刻为开工日期;承揽人在开工告诉宣布前现已实践出场施工的，以实践开工时刻为开工日期;既无开工告诉也无其他相关依据能证明实践开工日期的，以施工合同约好的开工时刻为开工日期。
发包人、承揽人、规划和监理单位四方在工程竣工查验单上签字承认的时刻，能够视为竣工日期，但当事人有相反依据足以推翻的在外。
三、工期顺延怎么确定?
因发包人拖欠工程预付款、进展款、推迟供给施工图纸、场所及原资料、改动规划等行为导致工程延误，合同清晰约好顺延工期应当经发包人签证承认，经审查承揽人虽未获得工期顺延的签证承认，但其举证证明在合同约好的处理期限内向发包人建议过工期顺延，或许发包人的上述行为的确严峻影响施工进展的，对承揽人顺延相应工期的建议，可予支撑。
四、施工合同约好的工程质量规范与国家强制性规范不共同的是否有用?
建造工程施工合同中约好的建造工程质量规范低于国家规则的工程质量强制性安全规范的，该约好无效;合同约好的质量规范高于国家规则的强制性规范的，应当确定该约好有用。
五、发包人建议工程质量不契合合同约好的，应按反诉仍是抗辩处理?
承揽人要求付出工程款，发包人建议工程质量不契合合同约好给其形成危害的，应按以下景象别离处理。
(1)建造工程现已竣工查验合格，或虽未经竣工查验，但发包人已实践运用，工程存在的质量问题一般应归于工程质量保修的规模，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支撑，但确因承揽人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的在外;发包人反诉或另行申述要求承揽人承当保修职责或许补偿修正费用等实践丢失的，按建造工程保修的相关规则处理。
(2)工程没有进行竣工查验且未交给运用，发包人以工程质量不契合合同约好为由要求拒付或减付工程款的，能够按抗辩处理;发包人要求承揽人付出违约金或许补偿修补、返工或改建的合理费用等丢失的，应奉告其提起反诉或另行申述。
(3)发包人要求承揽人补偿因工程质量不契合合同约好而形成的其他产业或许人身危害的，应奉告其提起反诉或另行申述。
六、怎么确定承揽人对建造工程质量缺点存在差错?
承揽人具有下列景象之一的，应当确定其对建造工程质量缺点存在差错：
(1)承揽人明知发包人供给的规划图纸、指令存在问题或许在施工过程中发现问题，没有及时提出定见和建议并继续施工的;(2)承揽人对发包人供给或指定购买的修建资料、修建构配件、设备等没有进行必要的查验或经查验不合格依然运用的;(3)对发包人提出的违背法令法规和修建工程质量、安全规范，下降工程质量的要求，承揽人不予回绝而进行施工的。
前述景象下，因工程质量存在缺点形成第三人丢失的，由发包人与承揽人承当连带职责。
七、发包人以工程质量不契合合同约好为由，要求承揽人承当修正费用的，怎么处理?
因承揽人原因致使工程质量不契合合同约好，承揽人回绝修正、在合理期限内不能修正或许发包人有正当理由回绝承揽人修正，发包人另行托付别人修正后要求承揽人承当合理修正费用的，应予支撑。
发包人未告诉承揽人或无正当理由回绝由承揽人修正，并另行托付别人修正的，承揽人承当的修正费用以由其自行修正所需的合理费用为限。
八、施工合同约好工程保修期限低于法定最低期限的条款是否有用?承揽人要求返还质量保修金的，怎么处理?
建造工程施工合同中约好正常运用条件下工程的保修期限低于法令、行政法规规则的最低期限的，该约好无效。
当事人就工程质量保修金返还期限有约好的，依照其约好，但不影响承揽人在保修期限内承当质量保修职责;没有约好或约好不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工查验合格之日起二十四个月。
建造工程施工合同无效，但工程经竣工查验合格并交给发包人运用的，承揽人应依据法令、行政法规的规则承当质量保修职责。发包人要求参照合同约好拘留必定份额的工程款作为工程质量保修金的，应予支撑。
工程工期发作胶葛处理办法
1、发包人原因导致的工期延误
依据《合同法》第二百八十三条和第二百八十四条、《规范施工投标文件》(2007年版)通用条款11.3条规则，发包人存在添加合同作业内容，改动合同中任何一项作业的质量要求或其他特性，推迟供给资料、工程设备或改动交货地址，供给图纸延误，未按合同约好及时付出预付款、进展款等因发包人原因导致工期延误的景象时，承揽人有权提出顺延工程日期、付出停窝工丢失、进行价格危险调整等索赔要求。上述规则看似易于履行，但承揽人的索赔却往往会由于以下一些要素而添加难度：
(1)一般发包人会在合同中设置“本工程暂定开工日期为X年X月X日，详细开工日期以发包人的书面告诉为准”的条款，以此来躲避延期开工的工期延误职责。律师就曾见过发包人以此推迟了一年之久未开工，而承揽人却难以建议推迟开工索赔的比方。
(2)施工合同中往往约好的工期调价危险系数不合理，或约好承揽人的报价中已包含了工期危险，因而工期无论怎么调整，由此带来的悉数丢失均由承揽人承当。这样的约好关于承揽人极为晦气，工期调整较小尚可，一旦发作大的调整，就或许对承揽人的施工本钱形成严峻影响，那么承揽人将接受由此带来的巨大丢失。若承揽人要提出索赔，则首要有必要改动合同约好，但这一方针一般会因发包人的回绝而难以实现。
(3)窝工期间，承揽人留驻施工现场的人员(数量、职称)、机械设备、设备、窝工时刻等未及时处理签正或签正不规范、不完全，导致承揽人的窝工索赔正据存在缺点，难以获得发包人的认可。
2、反常恶劣的气候条件导致的工期延误
《规范施工投标文件》(2007年版)通用条款11.4条并没有对反常恶劣的气候条件进行清晰规则，而是给予了发、承揽人两边自主约好的其详细内容的权力。因而，是否契合施工合同中约好的反常恶劣的气候条件，是决议承揽人能否因气候原因罢工，罢工后索赔能否建立的要害。
此类胶葛发作的原因，一般是由于发、承揽人两边对此没有约好，或对恶劣气候条件的详细内容和规模约好不清。比方，合同约好遇大雨继续必定时刻可罢工，但对什么样的雨量程度算大雨，以及大雨详细继续时刻没有约好。如此一来，发包人和承揽人就或许对大雨的规范发作不同判别，然后影响到工期索赔。因而，合同中应当留意完善对反常恶劣的气候条件的约好。一起，因反常恶劣的气候条件也归于非承揽人原因导致的工期延误类型，因而索赔的处理方式和发包人原因导致的工期索赔相同。
3、承揽人原因导致的工期胶葛
除了上述所评论的合同约好工期及可进行工期改动的景象外，承揽人原因导致的工期延误尽管不能引起工期改动，但也或许导致实践总工期发作变化。这种给实践总工期形成影响而引发的胶葛，律师亦作部分论说。
一般情况下，承揽人导致的工期延误是由于承揽人的施工安排和办理呈现问题，未能依照施工进展方案完结作业，或因工程质量不过关而返工、或承揽人私行罢工等导致。呈现此类景象并导致工程进展落后或逾期竣工时，合同一般约好承揽人需按日承当违约金，除此之外，《关于建造工程施工项目延期开工和中心罢工的计价调整问题答复的告诉》中也清晰规则了承揽人分阶段承当价格下降资料的调价危险。
在此类胶葛中，最难处理的是承揽人私行罢工导致的工期延误。一般来说，承揽人是不会私行单方面罢工的，罢工不但会添加施工本钱，还会带来违约危险。因而，除承揽人自身的确无力完结工程之外，罢工更多地沦为承揽人与发包人商洽的筹码。之所以如此，是由于在绵长而杂乱的工程建造过程中，发包人与承揽人往往会由于各种工程环节发作对立，一旦胶葛扩展，部分承揽人就会以罢工要挟发包人赞同其要求。尽管施工合同中一般会约好两边即便发作胶葛，承揽人也不得影响工程施工、不得私行罢工，不然发包人有权解除合同的内容，但解除合同并让承揽人离场谈何容易，处理不妥或许形成严峻的群体性事情。
因而，承揽人捉住发包人这种排难解纷、不肯扩展事端的心思，以罢工来交换发包人的退让。律师曾亲历某工程的罢工事情，工程承揽人因与发包人的工程款计价胶葛，私行罢工长达两年之久。本事情历经数次建造行政主管部门调停，签定了多个补充协议却从未履行，一直未进入司法程序，终究仍以发、承揽人两边宽和收场。尔后，该工程承揽人被建造行政主管部门处以职业禁入三年的行政处罚，但其却获得了比中标总价多出几千万的工程结算款。
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工程合同胶葛处理
一、当事人就工程款结算达到共同后又建议索赔的，怎么处理?
结算协议收效后，承揽人依据协议要求付出工程款，发包人以因承揽人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由，要求拒付、减付工程款或补偿丢失的，不予支撑，但结算协议还有约好的在外。当事人签定结算协议不影响承揽人依据约好或法令、行政法规规则承当质量保修职责。
结算协议收效后，承揽人以因发包人原因导致工程延期为由，要求补偿罢工、窝工等丢失的，不予支撑，但结算协议还有约好的在外。
二、工程开竣工日期怎么承认?
建造工程施工合同实践开工日期的承认，一般以开工告诉载明的开工时刻为依据;因发包人原因导致开工告诉宣布时开工条件尚不具有的，以开工条件具有的时刻承认开工日期;因承揽方原因导致实践开工时刻推延的，以开工告诉载明的时刻为开工日期;承揽人在开工告诉宣布前现已实践出场施工的，以实践开工时刻为开工日期;既无开工告诉也无其他相关依据能证明实践开工日期的，以施工合同约好的开工时刻为开工日期。
发包人、承揽人、规划和监理单位四方在工程竣工查验单上签字承认的时刻，能够视为竣工日期，但当事人有相反依据足以推翻的在外。
三、工期顺延怎么确定?
因发包人拖欠工程预付款、进展款、推迟供给施工图纸、场所及原资料、改动规划等行为导致工程延误，合同清晰约好顺延工期应当经发包人签证承认，经审查承揽人虽未获得工期顺延的签证承认，但其举证证明在合同约好的处理期限内向发包人建议过工期顺延，或许发包人的上述行为的确严峻影响施工进展的，对承揽人顺延相应工期的建议，可予支撑。
四、施工合同约好的工程质量规范与国家强制性规范不共同的是否有用?
建造工程施工合同中约好的建造工程质量规范低于国家规则的工程质量强制性安全规范的，该约好无效;合同约好的质量规范高于国家规则的强制性规范的，应当确定该约好有用。
五、发包人建议工程质量不契合合同约好的，应按反诉仍是抗辩处理?
承揽人要求付出工程款，发包人建议工程质量不契合合同约好给其形成危害的，应按以下景象别离处理。
(1)建造工程现已竣工查验合格，或虽未经竣工查验，但发包人已实践运用，工程存在的质量问题一般应归于工程质量保修的规模，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支撑，但确因承揽人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的在外;发包人反诉或另行申述要求承揽人承当保修职责或许补偿修正费用等实践丢失的，按建造工程保修的相关规则处理。
(2)工程没有进行竣工查验且未交给运用，发包人以工程质量不契合合同约好为由要求拒付或减付工程款的，能够按抗辩处理;发包人要求承揽人付出违约金或许补偿修补、返工或改建的合理费用等丢失的，应奉告其提起反诉或另行申述。
(3)发包人要求承揽人补偿因工程质量不契合合同约好而形成的其他产业或许人身危害的，应奉告其提起反诉或另行申述。
六、怎么确定承揽人对建造工程质量缺点存在差错?
承揽人具有下列景象之一的，应当确定其对建造工程质量缺点存在差错：
(1)承揽人明知发包人供给的规划图纸、指令存在问题或许在施工过程中发现问题，没有及时提出定见和建议并继续施工的;(2)承揽人对发包人供给或指定购买的修建资料、修建构配件、设备等没有进行必要的查验或经查验不合格依然运用的;(3)对发包人提出的违背法令法规和修建工程质量、安全规范，下降工程质量的要求，承揽人不予回绝而进行施工的。
前述景象下，因工程质量存在缺点形成第三人丢失的，由发包人与承揽人承当连带职责。
七、发包人以工程质量不契合合同约好为由，要求承揽人承当修正费用的，怎么处理?
因承揽人原因致使工程质量不契合合同约好，承揽人回绝修正、在合理期限内不能修正或许发包人有正当理由回绝承揽人修正，发包人另行托付别人修正后要求承揽人承当合理修正费用的，应予支撑。
发包人未告诉承揽人或无正当理由回绝由承揽人修正，并另行托付别人修正的，承揽人承当的修正费用以由其自行修正所需的合理费用为限。
八、施工合同约好工程保修期限低于法定最低期限的条款是否有用?承揽人要求返还质量保修金的，怎么处理?
建造工程施工合同中约好正常运用条件下工程的保修期限低于法令、行政法规规则的最低期限的，该约好无效。
当事人就工程质量保修金返还期限有约好的，依照其约好，但不影响承揽人在保修期限内承当质量保修职责;没有约好或约好不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工查验合格之日起二十四个月。
建造工程施工合同无效，但工程经竣工查验合格并交给发包人运用的，承揽人应依据法令、行政法规的规则承当质量保修职责。发包人要求参照合同约好拘留必定份额的工程款作为工程质量保修金的，应予支撑。
工程工期发作胶葛处理办法
1、发包人原因导致的工期延误
依据《合同法》第二百八十三条和第二百八十四条、《规范施工投标文件》(2007年版)通用条款11.3条规则，发包人存在添加合同作业内容，改动合同中任何一项作业的质量要求或其他特性，推迟供给资料、工程设备或改动交货地址，供给图纸延误，未按合同约好及时付出预付款、进展款等因发包人原因导致工期延误的景象时，承揽人有权提出顺延工程日期、付出停窝工丢失、进行价格危险调整等索赔要求。上述规则看似易于履行，但承揽人的索赔却往往会由于以下一些要素而添加难度：
(1)一般发包人会在合同中设置“本工程暂定开工日期为X年X月X日，详细开工日期以发包人的书面告诉为准”的条款，以此来躲避延期开工的工期延误职责。律师就曾见过发包人以此推迟了一年之久未开工，而承揽人却难以建议推迟开工索赔的比方。
(2)施工合同中往往约好的工期调价危险系数不合理，或约好承揽人的报价中已包含了工期危险，因而工期无论怎么调整，由此带来的悉数丢失均由承揽人承当。这样的约好关于承揽人极为晦气，工期调整较小尚可，一旦发作大的调整，就或许对承揽人的施工本钱形成严峻影响，那么承揽人将接受由此带来的巨大丢失。若承揽人要提出索赔，则首要有必要改动合同约好，但这一方针一般会因发包人的回绝而难以实现。
(3)窝工期间，承揽人留驻施工现场的人员(数量、职称)、机械设备、设备、窝工时刻等未及时处理签正或签正不规范、不完全，导致承揽人的窝工索赔正据存在缺点，难以获得发包人的认可。
2、反常恶劣的气候条件导致的工期延误
《规范施工投标文件》(2007年版)通用条款11.4条并没有对反常恶劣的气候条件进行清晰规则，而是给予了发、承揽人两边自主约好的其详细内容的权力。因而，是否契合施工合同中约好的反常恶劣的气候条件，是决议承揽人能否因气候原因罢工，罢工后索赔能否建立的要害。
此类胶葛发作的原因，一般是由于发、承揽人两边对此没有约好，或对恶劣气候条件的详细内容和规模约好不清。比方，合同约好遇大雨继续必定时刻可罢工，但对什么样的雨量程度算大雨，以及大雨详细继续时刻没有约好。如此一来，发包人和承揽人就或许对大雨的规范发作不同判别，然后影响到工期索赔。因而，合同中应当留意完善对反常恶劣的气候条件的约好。一起，因反常恶劣的气候条件也归于非承揽人原因导致的工期延误类型，因而索赔的处理方式和发包人原因导致的工期索赔相同。
3、承揽人原因导致的工期胶葛
除了上述所评论的合同约好工期及可进行工期改动的景象外，承揽人原因导致的工期延误尽管不能引起工期改动，但也或许导致实践总工期发作变化。这种给实践总工期形成影响而引发的胶葛，律师亦作部分论说。
一般情况下，承揽人导致的工期延误是由于承揽人的施工安排和办理呈现问题，未能依照施工进展方案完结作业，或因工程质量不过关而返工、或承揽人私行罢工等导致。呈现此类景象并导致工程进展落后或逾期竣工时，合同一般约好承揽人需按日承当违约金，除此之外，《关于建造工程施工项目延期开工和中心罢工的计价调整问题答复的告诉》中也清晰规则了承揽人分阶段承当价格下降资料的调价危险。
在此类胶葛中，最难处理的是承揽人私行罢工导致的工期延误。一般来说，承揽人是不会私行单方面罢工的，罢工不但会添加施工本钱，还会带来违约危险。因而，除承揽人自身的确无力完结工程之外，罢工更多地沦为承揽人与发包人商洽的筹码。之所以如此，是由于在绵长而杂乱的工程建造过程中，发包人与承揽人往往会由于各种工程环节发作对立，一旦胶葛扩展，部分承揽人就会以罢工要挟发包人赞同其要求。尽管施工合同中一般会约好两边即便发作胶葛，承揽人也不得影响工程施工、不得私行罢工，不然发包人有权解除合同的内容，但解除合同并让承揽人离场谈何容易，处理不妥或许形成严峻的群体性事情。
因而，承揽人捉住发包人这种排难解纷、不肯扩展事端的心思，以罢工来交换发包人的退让。律师曾亲历某工程的罢工事情，工程承揽人因与发包人的工程款计价胶葛，私行罢工长达两年之久。本事情历经数次建造行政主管部门调停，签定了多个补充协议却从未履行，一直未进入司法程序，终究仍以发、承揽人两边宽和收场。尔后，该工程承揽人被建造行政主管部门处以职业禁入三年的行政处罚，但其却获得了比中标总价多出几千万的工程结算款。