二手房住房公积金贷款条件

购房者在处理房子按揭告贷的时分，能够挑选商业告贷，契合条件的还能够请求公积金告贷，这样会节约不少钱。那么二手房住宅公积金告贷条件是什么?为了协助我们更好地了解相关常识，下面听讼网小编简略介绍下这个关怀的论题。
一、二手房住宅公积金告贷条件是什么?
1、告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。
2、关于经中心批阅同意，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
3、告贷请求人可为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。
4、告贷请求人夫妻两边不得有没有还清的公积金告贷记载或是政策性贴息事务记载。
二、二手房公积金告贷的流程是怎样的?
1、进行买卖房子评价、承认告贷金额、期限和还款方法 、进行买卖房子评价、承认告贷金额、两边拟买卖房子(典当物)的价值由住宅公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评价组织评价， 买卖两边应活跃予以合作。中心依据评价组织出具的预评价陈述、两边买卖价格及告贷人的还款才能，对员工拟请求的告贷金额及期限进行预审，并向员工出具《住宅公积金二手房告贷告贷金额及期限预审承认表》 。
2、告贷需求存案 、预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人(爱人)工资收入及住宅公积金缴存证明》(一式三份)和买卖 前的《房子所有权证》的原件及复印件，由事务人员审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常，该员工(爱人)工资收入证明是否实在、标准。
3、挑选告贷担保方法，二手房住宅公积金告贷担保方法有阶段性确保加典当、典当两种，告贷人能够依据本身实际状况自主 挑选。挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，在告贷人所购住宅处理完典当登记手续且房子他项 权证交受托银行收妥之前，由告贷人选定的担保公司为告贷人承当阶段性连带责任确保。挑选典当方法办 理二手房告贷的，告贷人所购住宅应在告贷放款前处理完典当登记手续，房子他项权证交由受托银行保管。
4、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、自筹资金交给的方法买卖两边，既可在担保公司(受托银行)见证下交给，也可挑选由受托银行监管付出。
5、填写《住宅公积金告贷请求表》，并按要求提交悉数告贷请求材料(包含房子评价陈述、填写《住宅公积金告贷请求表》，并按要求提交悉数告贷请求材料包含房子评价陈述，并按要求提交悉数告贷请求材料，包含房子评价陈述) ，挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，可由担保公司代告贷人向中心提交告贷请求材料;挑选 典当方法处理二手房告贷的，由告贷人自己提交告贷请求材料。
6、银行放款跟着银行告贷利息的逐步进步以及首套房贷的利率优惠撤销，购房选用商业告贷利息本钱比较住宅公积金告贷越来越高。假如具有住宅公积金告贷条件的购房者，选用公积金告贷是最合算的方法。
7、审阅、批阅 、审阅。
8、签定告贷合平等手续。
经过对以上文字的了解，大部分人应 该清楚了二手房住宅公积金告贷条件是什么。需求接连交纳公积金12个月以上，购房者还要有安稳的收入、有安稳的住址及必定的还款才能。公积金管理中心会对购房者的资历进行检查，关于到达条件的才会放款。更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。