在什么时间下才可以拿到房产证

买房关于咱们普通老百姓来说是一件大工作，可是咱们买房的时分多是期房，买房今后只要购房合同，而无法处理房产证，那么什么时分可以获得房产证你知道么?今日，听讼网小编收拾了一下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
买房今后多长时刻能拿到房产证?
依照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》
第十八条，因为出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：
(一)商品房买卖合同所约好的处理房子权挂号的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。
以上其间明确规定了购房者获得房产证的详细时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有详细规定获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付使用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。
是否借款还清才干获得房产证?
那么关于借款买房，很多人都有这样的误解，以为在借款还清之前，房产证需求典当给银行，比及借款悉数还清才干取回。实际上，的确曾经有银行强制要求借款人用房产证作为典当，可是现在，这种状况现已身份罕见。
在购房人在经过银行按揭借款购房时，要与银行签定《典当合同》及《借款合同》。在产权等相关证书处理结束后，房管部分再对该房子进行挂号存案，设定典当权。因而，购房者需求到房管局处理标明典当事项的《房子他项权证》，然后把《他项权力证》放在银行，就可以拿到房产证了，可是房产证上会补白借款没有还清的状况。
当借款悉数还清之后，购房者需求带着银行所开具的借款结清证明去房管局做改变挂号，一起免除房子典当，吊销《他项权力证》。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，即便在合同中没有约好详细规定获得房产证的时刻，那么购买期房的购房者也应该在房子交付使用(开发商交给你钥匙的时刻)后90天内获得房产证。假如您有相关法律问题或其他法律问题，欢迎来听讼网进行咨询，咱们会有专业的律师为您供给协助。