不动产登记购房如何申请

北京市东城区率先向一家企业和一位市民颁宣布北京市第一本和第二本《不动产权证书》。北京市成为全国首个全域规模内向社会供给不动产一致挂号服务的省级单位。在不动产一致挂号在北京开端全面发动后，各部分是怎么区别责任的?现在的房子不动产挂号什么改变?相关业务怎么处理?不动产一致挂号应该怎么请求，请求时又需求预备哪些资料才干顺畅处理?下面由听讼网小编为您逐个作答。
1、清晰不动产挂号部分为疆土局
北京市疆土局相关担任人介绍,北京市不动产一致挂号的责任组织整合后,挂号组织为北京市疆土局。市、区县相关部分承当的土地、房子、林地、农村土地承揽经营权等不动产挂号责任一致交由北京市疆土局承当。
据了解，北京市不动产挂号组织分市、区县两级。
在市级层面,北京市疆土局内设不动产挂号处,担任辅导监督全市土地、房子、林地等不动产挂号作业。一起,将北京市住建委所属的北京市房子权属挂号业务中心划归北京市疆土局,与北京市疆土局所属北京市土地权属挂号业务中心整合,树立北京市不动产挂号业务中心;
在区县层面,整合各区县土地权属挂号业务中心和各区县房子处理局所属的房子挂号中心、档案处理中心,树立各区县不动产挂号业务中心,承当本行政区域内不动产(不含军产、央产、保密产)挂号有关的业务性作业。
不动产一致挂号后,北京市各相关部分分工将依照不动产处理责任和挂号责任予以区别,一起树立相应的和谐机制。将市、区县相关部分承当的土地、房子、林地、农村土地承揽经营权等不动产挂号责任予以整合,一致交由北京市疆土局承当,上述不动产的处理责任仍由原相关部分承当。
2、房子挂号从头分工
组织整合后,与大众关系最为亲近的房子挂号,触及北京市疆土局的挂号责任与北京市住建委处理责任的分工。
详细而言,网签、限购、存量房生意平台、商品房预售合同挂号存案(含挂号、免除、改变存案)、生意资金监管、商品房现房出售存案、现房网签及刊出手续、存量房房源核验、存量房网签及刊出手续、房产测绘(含猜测和实测)效果审阅、预查封及网签数据查询等房子生意处理作业仍由北京市住建委担任。
不动产挂号,不动产挂号档案处理,不动产挂号信息档案查询,不动产查封,因不动产挂号引起的行政诉讼、行政复议、信息揭露,各类前史留传及疑问挂号问题的处理等作业由北京市疆土局担任。
1、处理流程和地址没有改变
北京市实施不动产一致挂号后,为了方便大众,各区县准则上以现有的房子挂号中心作业场所为根底树立新的不动产挂号窗口,保存房子生意窗口,完成房子生意与不动产挂号同址作业。
各区县不动产挂号大厅仍保存了房子生意窗口,担任购房资历核验及购房网上签约等作业。关于就事大众来说,尽管政府各相关部分依照处理责任和挂号责任进行了分工,但处理的流程和处理地址都没有改变。
2、证书“不变不换”
实施不动产一致挂号后,本来北京市颁布的《国有土地运用权证》《房子所有权证》《林权证》将一致为《不动产权证书》。本来依法颁布的各种证书持续长期有效,依照“不变不换”的准则,即权力不变化,簿证不替换。在依法处理改变挂号、搬运挂号等挂号时,这些旧证将逐渐替换为新的不动产权力证书。
“11月9日后,对新受理的不动产挂号请求将按不动产一致挂号程序处理;之前受理的各类房子挂号、土地挂号请求仍按原有作业程序颁布旧版证书。”北京市疆土局相关担任人介绍。
实施不动产一致挂号后,假如产权证不小心丢失,丢失声明不再需求登报,只需在北京市疆土局官方网站上刊发即可。实施不动产一致挂号后,原住建、疆土、园林绿化部分推出的便民措施持续实施。
不动产一致挂号坚持“不变不换”的准则，“权力不变化，簿证不替换”。比及依法处理改变、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。
《不动产挂号暂行法令》规则：因生意、设定抵押权等请求不动产挂号的，应当由当事人两边一起请求。归于下列景象之一的，能够由当事人单独请求：
(一) 没有挂号的不动产初次请求挂号的;
(二) 承继、承受遗赠获得不动产权力的;
(三) 人民法院、仲裁委员会收效的法令文书或许人民政府收效的决议等树立、改变、转让、消除不动产权力的;
(四) 权力人名字、称号或许天然情况发生改变，请求改变挂号的;
(五) 不动产灭失或许权力人抛弃不动产权力，请求刊出挂号的;
(六) 请求更正挂号或许贰言挂号的;
(七)法令、行政法规规则能够由当事人单独请求的其他景象。
依据《不动产挂号暂行法令》，进行不动产一致挂号，请求人应当提交挂号请求书;请求人、代理人身份证明资料、授权委托书;相关的不动产权属来历证明资料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间边界、面积等资料;与别人利害关系的阐明资料;法令、行政法规以及本法令实施细则规则的其他资料。
不动产挂号组织应当自受理挂号请求之日起30个作业日内办结不动产挂号手续，法令还有规则的在外。