什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续及流程有哪些

一、什么是住宅公积金告贷
住宅公积金告贷是指由各地住宅公积金处理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。
二、住宅公积金告贷的类别有：
新房告贷、二手房告贷、自建住宅告贷，住宅装饰告贷、商业性住宅告贷转公积金告贷等。
(留意：不是一切的公积金中心都供给以上类别的告贷，请先咨询当地住宅公积金处理组织)
三、请求住宅公积金个人购房告贷应契合哪些根本条件?
(1)只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷;
(2)请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于缴存不正常阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险;
(3)爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷，结清后可二次房贷，首付利率不变。由于，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑;
(4)告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款;
(5)告贷用处有必要专款专用：住宅公积金告贷用处仅限于购买具有所
有权的自住住宅，并且所购买的住宅应当契合市公积金处理中心规则的修建设计标准。购买以盈余为意图房子时，不能运用公积金告贷。
四、处理公积金告贷所需材料
(1)请求人和爱人的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含主页，户主页，自己页)，外地户口还需暂住证原件;
(2)告贷人结婚证复印件2份;未婚者供给未婚证明原件1份;
(3)告贷人及爱人收入证明原件2份;
(4)购房人与公司签定的《商品房房买卖合同》;
(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;
(6)《住宅公积金卡》。
五、住宅公积金告贷提早还款和结清须知
(1)依照住宅公积金《托付告贷合同》约好，告贷人正常还款满12个期后;可请求提早部分还款，或悉数结清剩下告贷本息;
(2)提早部分还款时，所还本金额不少于上一期告贷本金余额的40%;
(3)提早还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提早结清;
(4)提早结清或正常结清住宅公积金告贷后方可处理房产典当撤消手续。需求带着的材料：
①自己身份证;
②还款存折(卡);
③《托付告贷合同》;
④提早还款时银行出具的《住宅公积金告贷提早还款受理单》、扣款凭据;
⑤《典当合同》;
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息存案表》; 注：提早部分还款时，带着前①-③项材料。
相关提示：处理提早还款事务应避开告贷人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入满足的资金，待告贷处理体系处理掉您的告贷逾期本息再处理该事务。
六、处理公积金的流程
(1)请求人自己持购房材料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)
夫妻两边身份证、户口薄、结婚证(一切部分原件及复印件A4三份)、告贷请求表一式三份——市公积金处理中心个贷服务大厅处理告贷请求手续;
(2)上述组织将批阅经过的告贷材料传递到托付银行;
(3)托付银行告诉告贷人及其爱人持两边身份证到托付银行签约处签定《告贷合同》、《典当合同》;
(4)告贷人及其爱人持两边身份证与银行工作人员一起到房管部分收取《房子他项权证》;
(5)告贷人持《房子他项权证》原件及复印件一份到公积金处理中心个贷大厅开具《放款告诉书》;
(6)告贷人持《房子他项权证》原件及复印件一份、《放款告诉书》到托付银行处理告贷发放手续。
七、公积金处理留意事项
(1)前去公积金处理时，有必要带着一切证件的原件;
(2)夫妻两边都参与;
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，名字有必要共同;
(4)一切材料有必要用A4标准复印。