验房需要注意的问题有哪些
来源：听讼网整理 2018-08-25 16:22
进户当天各种税费收据搞得你头昏脑涨，但验房时可一定要坚持清醒，你可能会忽略掉30个问题。听讼网小编在此总结了验房师的专业主张，给广阔业主们供给一些参阅的定见。
验房需求留心的问题
1、天花不整齐
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不整齐等问题。在后期装饰过程中，可以自行批改。
2、墙体不笔直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不笔直不整齐、飘窗墙体歪斜等问题。这些问题严峻者，业主应找开发商洽谈，怎么补偿。
3、入户门刮伤严峻
业主在验房时，也要留心观察自己的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰大意等问题，致使，有些楼盘会存在一些门锁敞开不灵敏的问题。业主应在验房时及时处置这些小问题，避免后期给日子带来不方便。
10、验房时要查看自家的窗户能不能完好翻开，不是全部的新房，东西都是新的。
11、查看阳台栏杆能否生锈，会不会引起安全问题。
12、卫生间水管上面，全部分时分是因为漏水，所以开发商才重做了楼板。
13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?
14、即便是公共区域，也跟日子休戚相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭日子带来安全危险。假设住在高层而防护栏杆不高，并且还没有防护网，应该提前处理这样的问题。
15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。
16、有些房子的烟道会出现裂缝。
17、假设房子的钢筋都暴露来了，你可别认为这是正常现象。
18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，仔细了解一下。
19、你家房子的预留电话线会很软弱吗?
20、有些房子的空气开关容量很小，装饰时要处理。
21、有些楼盘入户门跟隔壁邻居一起翻开的话，门会“打架”的。
22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道仅仅敲了一个洞作为地漏，并且也没有盖子，在施工过程中简单堵塞。这条一定要留心，别等装饰后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山
23、你家卧室的窗户打得开吗?
你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你设备?验房过程中实真实在发现的问题哦。
24、有些窗户翻开就会撞到外面的管道，要想办法处理的。
25、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?假设堵住了，装饰时一定要敲掉水泥管，从头装一个盖子，改成与备用的水管。
26、有些楼盘的卫生间空中比其他空中低，许多业主认为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的简单漏水，业首要自己铺好管道，并且最好做两层防水。
27、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于全部排水全部都集合到这个管。装饰的时分，业主一定要自己做一个小管，否则简单构成水流太多流量太大，单个大管简单被堵住。这种问题，会让你进去日子后猜发现，你家的卫生间永久都很臭。
28、假设你家的阳台地漏与空中齐平，后期要处理，因为地漏应该至少比空中高出1公分。
29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，假设出现这样的问题，你要重视。承重墙的问题要仔细看待，假设实在找开发商洽谈不成功，自己也需求找专业人士来处理。专业人士主张业主，遇到这种补过的中心，装饰前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或许找更专业的验房组织来查看处置。
30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己花钱从头买一个，也要好几百块吧。
别的，小编给我们3条验房时的主张：
1、装饰的时分，家里的全部分管道做防水的话，最好做双层防水。
2、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。
3、交房的时分，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住今后正式交费的时侯，核对开始数值，这部分钱不应该自己出。
验房需求留心的问题
1、天花不整齐
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不整齐等问题。在后期装饰过程中，可以自行批改。
2、墙体不笔直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不笔直不整齐、飘窗墙体歪斜等问题。这些问题严峻者，业主应找开发商洽谈，怎么补偿。
3、入户门刮伤严峻
业主在验房时，也要留心观察自己的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰大意等问题，致使，有些楼盘会存在一些门锁敞开不灵敏的问题。业主应在验房时及时处置这些小问题，避免后期给日子带来不方便。
10、验房时要查看自家的窗户能不能完好翻开，不是全部的新房，东西都是新的。
11、查看阳台栏杆能否生锈，会不会引起安全问题。
12、卫生间水管上面，全部分时分是因为漏水，所以开发商才重做了楼板。
13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?
14、即便是公共区域，也跟日子休戚相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭日子带来安全危险。假设住在高层而防护栏杆不高，并且还没有防护网，应该提前处理这样的问题。
15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。
16、有些房子的烟道会出现裂缝。
17、假设房子的钢筋都暴露来了，你可别认为这是正常现象。
18、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，仔细了解一下。
19、你家房子的预留电话线会很软弱吗?
20、有些房子的空气开关容量很小，装饰时要处理。
21、有些楼盘入户门跟隔壁邻居一起翻开的话，门会“打架”的。
22、有些楼盘的阳台没有地漏，管道仅仅敲了一个洞作为地漏，并且也没有盖子，在施工过程中简单堵塞。这条一定要留心，别等装饰后，才发现自家的阳台一洗衣服，就水漫金山
23、你家卧室的窗户打得开吗?
你家有没有窗户是开发商漏掉的，没有给你设备?验房过程中实真实在发现的问题哦。
24、有些窗户翻开就会撞到外面的管道，要想办法处理的。
25、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗?假设堵住了，装饰时一定要敲掉水泥管，从头装一个盖子，改成与备用的水管。
26、有些楼盘的卫生间空中比其他空中低，许多业主认为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的简单漏水，业首要自己铺好管道，并且最好做两层防水。
27、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于全部排水全部都集合到这个管。装饰的时分，业主一定要自己做一个小管，否则简单构成水流太多流量太大，单个大管简单被堵住。这种问题，会让你进去日子后猜发现，你家的卫生间永久都很臭。
28、假设你家的阳台地漏与空中齐平，后期要处理，因为地漏应该至少比空中高出1公分。
29、有些楼盘的承重墙开发商是补过，假设出现这样的问题，你要重视。承重墙的问题要仔细看待，假设实在找开发商洽谈不成功，自己也需求找专业人士来处理。专业人士主张业主，遇到这种补过的中心，装饰前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或许找更专业的验房组织来查看处置。
30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己花钱从头买一个，也要好几百块吧。
别的，小编给我们3条验房时的主张：
1、装饰的时分，家里的全部分管道做防水的话，最好做双层防水。
2、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。
3、交房的时分，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住今后正式交费的时侯，核对开始数值，这部分钱不应该自己出。