房屋过户费用多少

房子一切权和房产过户的意义是什么?房子过户费用需求多少呢?需求交纳哪些税费呢?还有房产过户所需材料和手续是怎么的呢?下面为介绍这方面的内容，在必定程度上能够协助到需求的人，具体内容下面就由听讼网小编为咱们介绍，期望对你有协助。
一.相关税费
契税
房子评价价低于各房管局辅导价格的收取规范：
1)90㎡(包含90㎡)以下且首套购房的=评价价格的1%
2)90㎡到144㎡(包含144㎡)之间=评价价格的1.5%
3)二套购房的=评价价格的3%
4)144㎡以上或评价价格高于辅导价格的契税收费规范为:评价价格的3%
土地出让金
评价价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
转让手续费(搬运挂号费)
住所 6元/平米 非住所18元/平米
产权挂号费
住所80元，非住所550元
典当挂号费(仅借款有)
住所80元，非住所550元
个人所得税
1%(房子在房主名下未过5年或房主有2套及以上住宅)
营业税
普通住所未过5年生意=评价价全额的5.65%;5年以上免征
非普通住所未过5年生意=评价价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-前次成交价)的5.65%
图纸材料费：20元
印花税：5元
二.房产过户所需材料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地运用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
三.房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
四.房子一切权和房产过户的意义
房子一切权，又名房子产权，是房子一切人独占性地分配其一切的房子的权力。房子一切人在法令规则的范围内，能够扫除别人的干与，对其一切的房子进行占有、运用、收益、处置。
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、房产过户需求生意两边携身份证、户口本、房产证、生意合同到房管局处理;
2、过户费用依照房产价值核算交纳，包含契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体能够咨询房产所在地的房管局。
以上便是小编为咱们回答的关于房子过户费用需求多少的相关介绍，信任咱们现已清楚了解了。总结一下，便是需求交纳相关的税费和手续费用。再者，如果您还有其他疑问，都能够到听讼网咨询，咱们专业的律师团队都会具体为您回答。