房地产开发有哪两种方式

根据我国有关法令、方针，现在，开发商从事房地产开发首要采纳两种方法：那么是哪两种呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
房地产开发的方法
一种是由若干个投资者(即股东)新建立房地产开发公司(包含综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);
另一种是选用协作方法联建或合建，而不新建立开发公司。
买方需求了解开发商的股东状况、公司方法或合建方法、注册本钱、经营范围等，为此需求检查开发商的下列状况或文件：
(1)、开发商的股东状况。
假如开发商的股东或合建方有法人股东(大多数开发商由或首要由法人股东构成)，则应检查每一股东的营业执照，以便了解其基本状况。包含中外合资或中外协作企业各方的注册挂号文件，中方为"企业法人营业执照"(下称"营业执照");
(2)、开发商自身的最新"营业执照"。有用的营业执照应经过工商行政主管部门进行的企业年检，买方应留意营业执照的颁布时刻以及是否盖有工商部门"年检经过"的印章;
(3)、开发商建立时由注册会计师出具的验资陈述，以便知悉其实收本钱的数量和交纳状况等;
(4)、开发商的公司章程;
(5)、假如开发商是中外合资或协作房地产开发公司，买方还应检查下列文件合资合同或协作合同;外经贸主管部门的同意文件;外商投资企业同意证书;
(6)、假如是联建或合建，各方之间的联建或合建合同、协议。