企业内部融资的方式包括哪些

企业的融资关于自身的开展十分重要，企业融资可以经过外部来进行融资，当然也可以进行内部融资。内部融资的方法也是有多种的，那么企业内部融资的方法包含哪些呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
(1)企业自有资金：包含企业设立时各出资方投入的资金，运营一段时刻后从税后赢利中提取的盈利公积金，本钱公积金(主要由承受捐献、本钱汇率折算差额、股本溢价等构成)等本钱由企业自有分配、长时刻持有。自有资金是企业运营的根底和确保，国家对房地产企业的自有本钱份额有严格要求。开发商一般不太乐意动用过多的企业的自有资金，只要当项目的赢利性可观、确定性较大时，才有或许适度投入企业的自有资金。
(2)预收账款：是指开发商依照合同规则预先收取购房者的定金，以及托付开发单位开发建造项目，按两边合同规则预收托付单位的开发建造资金。对开发商而言，经过这种方法可以提早筹措到必需的开发资金。其间预购房款主要指购房者的个人按揭借款，是我国房地产企业开发资金的重要来历。
融资的常见方法
第一种是基金组织，手法便是假股暗贷。所谓假股暗贷望文生义便是出资方以入股的方法对项目进行出资但实践并不参加项目的办理。到了必定的时刻就从项 目中撤股。这种方法多为国外基金所选用。缺陷是操作周期较长，并且要改动公司的股东结构甚至要改动公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方法出资的话国内公司的性质就要改为中外合资。
第二种是银行承兑。出资方将必定的金额比方一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。出资方将银行承兑拿走。这种融资的方法对出资方大大的有利，由于他实践上把一亿元变做几回来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的当地的银行再贴一亿元出来。最少可以贴现80%。但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很或许只要开出80%到90%的银行承兑出来。便是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行答应你用多少仍是问题。
第三种是直存款。这个是最难操作的融资方法。由于做直存款自身是违背银行的规则的，有必要企业跟银行的联系特别好才行。由出资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。许诺该笔钱在规则的时刻内不能用。银行依据这个金额给项目方小于等于平等金额的借款。
直接融资也是融资的一种方法，它具有直接性。在直接融资中，资金需求者和资金初始供应者之间不发生直接假贷联系，资金需求者和初始供应者之间由金融中介发挥桥梁效果。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。