房屋出租出售有关税收政策

房子租借合同是指房子租借人将房子提供给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还租借人的协议。其中有哪些相关税费?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
l、房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳(依据<中华人民共和国营业税暂行法令》税目率表)。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率5%和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
5、印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花.税额缺乏l元，按l元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
二、个人租借住宅应交纳以下税款，依据财税[2008]24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地运用税、印花税别离做以下优惠)：
l、房产税：以租金收入4%核算交纳。
2、营业税：3%的基础上折半核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税税率5%和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。
5、免征乡镇土地运用税。
6、免征印花税。
三、企业交税人租借，房产承租方用于运营应交纳以下税款：
l、房产税：以租金收入的12%核算交纳。
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率5%和教育费附加率3%核算交纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按一元贴花。
四、企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅，应交纳以下税款：
l、房产税：以租金收入的4%交纳(依据财税[2008]24号文件的规则).
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率5%和教育费附加率3%核算交纳。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。