出租屋发生命案 房东可否索赔

房东租房给租客，两边都是期望能够调和，没有胶葛。可是谁也无法预见未来发作什么事。例如，因租客的行为在租借屋里发作命案，一般来说，要想转租给别人并不简单，究竟房子成了“凶宅”，这时候，房东可否向租客索赔呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。 
案情：
程某将一套搁置房子租借给林某寓居，但有一天，林某因小事在租借屋内打死了两个年幼的孩子。这套房子因而成了“凶宅”，林某不计划再租，程某回收后，因房子曾发作过命案，没有人再来租过这套房子。为此，程某想问，是否可向林某恳求补偿丢失。
律师剖析：
关于租借屋内发作命案、自杀等状况，我国没有出台法令规定房主可向房客索赔。即就是房客损坏了房主屋内物品的补偿，也有必要是在租借房子合同中写明才可保证。
法令是不或许为了维护迷信思维而拟定法令条文，租借屋内发作命案与租借屋是否能够再次租借之间没有必然联系。法令只或许保证房子租借时发作的直接经济丢失，比如说租客损坏了房主的物品，假如在租房合同签定时，约好了违约金的补偿，那么法令能够保证房主的直接财产丢失。在苏某某的案子中，假如房主想要追讨补偿的话，也只能对租客的榜首直接人追讨房子内部墙体、地上或全体概貌的丢失，并不能以房子很难再次租借为由进行追讨。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。