在宝鸡如何办理住房公积金贷款

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。宝鸡听讼网将会继续重视宝鸡市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变
现行中：告贷人请求公积金告贷前要在工作地宝鸡接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
变革后：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍地点地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
宝鸡市没有正式施行新政策的内容，现在依然依照原准则履行，概况如下：
1、请求人自己及地点单位在住宅公积金管理中心开立住宅公积金账户，住宅公积金接连、足额缴存两年以上;
2、请求人具有本市乡镇常住户口及有用身份证明;
3、在本市购买自住宅，有合法有用的购房合同或协议;
4、已付出30%的购房款;
5、有安稳的工作和收入，具有偿还告贷本息的才能;
6、能供给合法有用(市住宅公积金管理中心认可)的财物作为典当物或质押物，或有担保才能的企业或个人进行担保;
7、对自有住宅进行大修的，应出具自有住宅房子产权证;
8、告贷人规则的其它条件。
告贷资料
1、宝鸡市住宅公积金托付告贷请求表1份(须两边自己签字、指印);
2、购房人爱人两边单位状况证明2份(须两边单位薪酬管理人员填写并签名);
3、购房人身份证复印件2份、爱人2份(二代身份证须双面复印);
4、爱人两边户口本复印件各2份(如改变栏无内容，只复印自己地点页);
5、20%以上的购房首付款发票或收据复印件2份(收据上名字须和购房人相同);
6、结婚证复印件2份(含内容页及相片页，未婚的由单位出具未婚证明、离婚供给离婚证或判决书);
7、有用购房合同1份(按揭方法付款)
8、依据不同告贷景象，还需相应供给以下资料：
告贷流程
新政策告贷费用规则(未施行)
现行中：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
变革后：吊销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
1、贷前咨询
请求人到宝鸡市住宅公积金管理中心或登录住宅公积金网站咨询并收取相关表单。
2、告贷请求
告贷请求人及其爱人备齐相关资料，一起到宝鸡市住宅公积金管理中心处理告贷请求。
3、告贷检查与合同签定
管理中心自受理请求之日起10个工作日内完结告贷初审、复审、批阅三级检查程序，经过告贷批阅准予告贷的，告诉告贷人与受托付银行签定告贷合同;不准予告贷的,由管理中心告诉请求人,并说明理由。
4、处理典当担保
告贷典当担保手续由房子开发商到房地产管理部分处理，时间长短视开发商处理速度。
5、告贷发放
典当挂号手续处理结束后，管理中心自接到典当件5个工作日内告诉受托银即将告贷资金划至售房单位收款账户。
6、履约还款
告贷人依照告贷合同约好，告贷人按月偿还当月应还款金额，直至结清悉数告贷本息。
7、结清告贷
由受托银行、公积金管理中心出具还清证明，告贷人再到房子产权挂号部分吊销典当担保等手续，领回抵、质押物，告贷合同停止。
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(未施行)
现行中：宝鸡市请求告贷最高额度为30万元;请求人的实践可告贷额度首套房为所购房子总价款的80%以内,二套房为所购房子总价款的40%以内;月还款额不超越家庭月收入的50%。
变革后：宝鸡市暂未对公积金告贷额度作出调整，若有改变将第一时间更新。
告贷利率：
告贷利率依照中国人民银行发布的住宅公积金告贷利率履行，告贷期间遇利率调整，告贷现已发放且告贷期限在1年以上的，当年利率规范不变，于次年1月1日开端，按相应利率层次履行新的利率规范;告贷没有发放的直接履行新利率规范。现在，告贷期限在5年以内(含5年)的，首套房告贷年利率为4.45%(月利率3.708‰)，二套房年利率为4.895%(月利率4.079‰);告贷期限在5年以上的，首套房年利率为4.90%(月利率4.083‰)，二套房年利率5.39%(月利率4.4917)。
注：如遇国家利率调整，按新的规则履行。
告贷额度：
宝鸡住宅公积金告贷额度
告贷期限：
宝鸡住宅公积金告贷期限
告贷还款
等额本息还款方法：
住宅公积金个人告贷期限在1年以内(含1年)的，实施到期一次还本付息，利随本清;告贷期限在1年以上的，选用按月等额本息方法偿还告贷。
等额本金还款方法：
告贷期间经公积金管理中心赞同，告贷人可提早部分还贷或一次性提早还清，部分提早还贷每次金额不得低于10000元，而且须在正常还款满12个月后方可处理。