遂宁市宅基地过户条件是什么,怎么过户

在乡村，宅基地是农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体所有的土地，宅基地的所有权归于乡村团体经济安排。但农户们可对其进行过户，那遂宁市宅基地过户时需求什么条件?怎样过户?
一、宅基地能够转让，但有约束，只能在本团体经济安排内转让，也便是本村内，别的土地管理法规则，一户只能具有一处宅基地，假如你已经有宅基地了，就不能再买了，再买归于不合法行为。
宅基地转让的条件宅基地运用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住宅;
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地运用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地运用随房同时转让。
二、村委会签字盖章就完结买卖是不合法的，宅基地转到遂宁市疆土管理部门处理改变登记手续。
三、过户程序：
1、 原宅基地和现宅基地运用者共同向村民委员会请求
2、 村委会向疆土资源所请求
3、 疆土资源所地籍查询，或疆土局地籍查询，公示十五日
四、 由所报疆土资源局批阅 需提交资料
1、 原土地运用者身份证明
2、 现土地运用者身份证明
3、 改变理由
4、 团体土地运用权证书
5、 村委对现土地运用者的资历检查定见 具体情况能够再咨询一下当地的疆土管理部门。
乡村宅基地转让胶葛办案实践中，宅基地转让胶葛首要包含：转让人或受让人不契合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会同意而无效;被转让宅基地触及拆迁等补偿问题而引发的胶葛;城镇居民购买乡村住宅等。
乡村宅基地转让触及的问题比较复杂，所以在进行宅基地转让的时分一定要稳重，防止因不了解相关方针而遭受不必要的丢失。