北京买二手房要交哪些税

在购买房产的时分都是需求交纳一些税费的，购买二手房也是如出一辙的，那么在北京购买一个二手房的话，所需求提交税费是怎样进行规则的呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、北京买二手房要交哪些税
(一)买方的二手房生意税费怎样核算：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、生意服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、生意印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权搬运挂号费：
50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房生意税费怎样核算：
1、生意服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、生意印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：
土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是仅有日子用房的免征)
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
二、房产过户
是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。