按揭房能否转让……. 师福东律师

    工行开设有“转按”事务，请求“转告贷”事务并不杂乱，一般经过如下过程：第一步，房产买卖两边处理完结房地产转让的有关手续(如为现房，两边签定《房地产买卖合同》，如为期房，两边签定《商品房预售合同》、《合同权益转让书》，房产出让人与买受人一同向原告贷银行提出转告贷请求。第二步，在买受人经过银行资信查询的前提下，出让人、买受人、银行三方签定《典当改变合同》，买受人再与工行签定《房子担保告贷合同》。第三步，出让人将原购房合同、《房地产买卖合同》以及上述合平等材料送交房产所属区的房地产交易中心处理产权改变、典当权改变手续，待房地产交易中心出具《房地产其他权力证明》后，房产出让人的告贷就能顺畅转让给买受人。