安徽省芜湖市关于拆迁安置补偿方面的规定
来源：听讼网整理 2018-05-16 14:45
芜湖市人民政府
关于遵从施行国有土地上房子征收与补偿法令有关问题的告诉
芜政〔2011〕10号
为规范我市国有土地上房子征收与补偿活动，保护公共利益，保证被征收房子所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》(国务院令第590号，以下简称《法令》)，结合本市实践，现就遵从施行《法令》有关问题告诉如下：
一、充沛知道遵从施行《法令》的重要性
国有土地上房子征收直接关系到大众切身利益和现代化建设的大局，是一项触及面广、影响大的系统工程。《法令》的颁布施行，为规范国有土地上房子征收与补偿活动，保护公共利益，推进工业化、城镇化的健康有序展开供给了有力的方针根据。各级政府和各部分要统一思想，进步知道，精确掌握《法令》的丰厚内在，深刻领会其精神实质，增强做好房子征收补偿作业的紧迫感和责任感，实在采纳有力办法，安排好《法令》的学习和遵从落实作业。
二、精确掌握遵从施行《法令》的要点与要求
(一)严厉规范征收程序
各级政府要严厉依照《法令》的规则，在施行房子征收时，应严厉规范实行房子征收程序，仔细做好房子征收补偿计划拟定、社会安稳危险评价、房子状况查询挂号、房地产评价安排挑选、征收决议和征收补偿决议发布、法院强制执行的申请等各项作业。
(二)科学拟定征收计划
各级政府要高度重视房子征收计划处理，遵从国民经济和社会开展的客观实践，科学合理拟定本地区的国民经济和社会开展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，各项规划应充沛证明并广泛寻求社会公众定见。对因公共利益需求施行房子征收的，应做好房子征收中长期计划和年度计划，计划一经批阅确认，要严厉执行。
(三)仔细做好查询挂号
各级政府在作出征收决议之前，对拟征收范围内的房子权属、区位、用处、修建面积等状况要仔细安排查询挂号。一起，要依法依规做好未发证挂号修建的查询、确认和处理作业。
(四)及时揭露各类信息
房子征收要对房子征收补偿计划、征收范围内的房子相关状况、分户补偿状况等及时向被征收人揭露和发布，充沛听取被征收人的定见和主张。遵从决议计划民主、程序合理、成果揭露的准则。
(五)坚持施行“先补偿、后搬家”
坚持文明征收，先确认补偿、后施行搬家。制止采纳暴力、要挟、中止供水、供电、供气和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。根绝暴力搬家、粗野搬家，对选用不合法方法的单位及人员要进行严肃处理。
(六)妥善处理历史问题
对《法令》施行前的项目，依照法令“不溯及既往”的准则处理。已依法获得房子拆迁许可证的项目，持续沿袭原有的规则处理，但不得施行行政强制拆迁。
三、清晰各级房子征收部分及功能
依照“分级处理、权责共同，重心下移、以县区为主”的准则，确认我市各级房子征收部分及功能：
市住建委是市房子征收部分，其所属市房子征收处理安排详细担任房子征收与补偿方针拟定以及对征收与补偿施行作业的监督辅导。市住建委要会同市开展变革、疆土、规划、市容等部分拟定用于辅导我市征收作业的详细作业规程和相关规范。
各县、区人民政府担任本行政区域内的房子征收与补偿作业。县、区住建委是县、区房子征收部分。
原市住建委在各区建立的房子拆迁处理所交由各区住建委处理，各房子拆迁处理所更名为区属房子征收施行单位。
国有土地上房子征收是一项系统工程，触及到方方面面。各级房子征收部分要赶快清晰责任、充分人员、保证经费。市、县区开展变革、财务、规划、疆土、公安、督查、审计、信访等有关部分，要依照《法令》的规则，做好协谐和合作，加强对房子征收与补偿施行作业的辅导，研讨和处理房子征收作业中的困难和问题，保证我市房子征收与补偿作业的顺利进行。
关于遵从施行国有土地上房子征收与补偿法令有关问题的告诉
芜政〔2011〕10号
为规范我市国有土地上房子征收与补偿活动，保护公共利益，保证被征收房子所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》(国务院令第590号，以下简称《法令》)，结合本市实践，现就遵从施行《法令》有关问题告诉如下：
一、充沛知道遵从施行《法令》的重要性
国有土地上房子征收直接关系到大众切身利益和现代化建设的大局，是一项触及面广、影响大的系统工程。《法令》的颁布施行，为规范国有土地上房子征收与补偿活动，保护公共利益，推进工业化、城镇化的健康有序展开供给了有力的方针根据。各级政府和各部分要统一思想，进步知道，精确掌握《法令》的丰厚内在，深刻领会其精神实质，增强做好房子征收补偿作业的紧迫感和责任感，实在采纳有力办法，安排好《法令》的学习和遵从落实作业。
二、精确掌握遵从施行《法令》的要点与要求
(一)严厉规范征收程序
各级政府要严厉依照《法令》的规则，在施行房子征收时，应严厉规范实行房子征收程序，仔细做好房子征收补偿计划拟定、社会安稳危险评价、房子状况查询挂号、房地产评价安排挑选、征收决议和征收补偿决议发布、法院强制执行的申请等各项作业。
(二)科学拟定征收计划
各级政府要高度重视房子征收计划处理，遵从国民经济和社会开展的客观实践，科学合理拟定本地区的国民经济和社会开展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，各项规划应充沛证明并广泛寻求社会公众定见。对因公共利益需求施行房子征收的，应做好房子征收中长期计划和年度计划，计划一经批阅确认，要严厉执行。
(三)仔细做好查询挂号
各级政府在作出征收决议之前，对拟征收范围内的房子权属、区位、用处、修建面积等状况要仔细安排查询挂号。一起，要依法依规做好未发证挂号修建的查询、确认和处理作业。
(四)及时揭露各类信息
房子征收要对房子征收补偿计划、征收范围内的房子相关状况、分户补偿状况等及时向被征收人揭露和发布，充沛听取被征收人的定见和主张。遵从决议计划民主、程序合理、成果揭露的准则。
(五)坚持施行“先补偿、后搬家”
坚持文明征收，先确认补偿、后施行搬家。制止采纳暴力、要挟、中止供水、供电、供气和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。根绝暴力搬家、粗野搬家，对选用不合法方法的单位及人员要进行严肃处理。
(六)妥善处理历史问题
对《法令》施行前的项目，依照法令“不溯及既往”的准则处理。已依法获得房子拆迁许可证的项目，持续沿袭原有的规则处理，但不得施行行政强制拆迁。
三、清晰各级房子征收部分及功能
依照“分级处理、权责共同，重心下移、以县区为主”的准则，确认我市各级房子征收部分及功能：
市住建委是市房子征收部分，其所属市房子征收处理安排详细担任房子征收与补偿方针拟定以及对征收与补偿施行作业的监督辅导。市住建委要会同市开展变革、疆土、规划、市容等部分拟定用于辅导我市征收作业的详细作业规程和相关规范。
各县、区人民政府担任本行政区域内的房子征收与补偿作业。县、区住建委是县、区房子征收部分。
原市住建委在各区建立的房子拆迁处理所交由各区住建委处理，各房子拆迁处理所更名为区属房子征收施行单位。
国有土地上房子征收是一项系统工程，触及到方方面面。各级房子征收部分要赶快清晰责任、充分人员、保证经费。市、县区开展变革、财务、规划、疆土、公安、督查、审计、信访等有关部分，要依照《法令》的规则，做好协谐和合作，加强对房子征收与补偿施行作业的辅导，研讨和处理房子征收作业中的困难和问题，保证我市房子征收与补偿作业的顺利进行。