领房产证时需要注意什么

购买房子有许多工作都十分的重要，特别是房产证收取上，只要拿到了房产证才算是真实的归于你了。有些夫妻在收取房产证的时分对详细的内容并不是太清楚，也不知道领房产证时需求留心什么?更多相关常识，请您阅览听讼网内容。
领房产证时留心事项是什么
确认开发商现已进行初始挂号：开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等。
到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》：请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
拿测绘图(表)：因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
收取相关文件：在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
交纳公共修理基金、契税：公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。
无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
购买新房怎样收取房产证
1、一般处理房产证需供给购房合同，按揭合同，购房，竣工检验证书，结婚证还有夫妻两边身份证及身份证。别的夫妻两边都要到现场，如若有一方不能到现场的，有必要供给托付处理授权书而且要在公证处处理公证。
2、假如想节省资金，购房者能够依照程序自行处理产权证;为节省时刻和精力，也能够托付开发商或署理公司处理。运用银行按揭借款的情况下，假如银行在住宅按揭借款合同中强制参加“要求开发商帮助将产权证收押”、“需托付开发商署理产权证”条款，则只能托付开发商或署理公司处理。
3、即便托付开发商或署理公司处理产权证，购房者仍能够挑选是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理产权证请求手续，契税和公共修理基金等税费仍由购房者自己交纳，这将对应不同的处理流程。
领房产证时留心事项是什么?在收取房产证的时分该留心的内容要多以留心，假如在收取的过程中遇到了费事或胶葛记住及时寻求专业律师的协助。关于领房产证时详细会遇到的问题及解决办法，要了解详细内容能够来听讼网找律师帮助。