贷款买房还款的方式有多少种

许多时分沉重的借款压力不是由于银行调整了利率，也不是你没有攒够钱归还借款，而可能是你选错了还款方法，现在就来看看常见的借款买房还款方法有哪些?
一、等额本息还款
把按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
二、等额本金还款
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。借款人将本金分摊到每个月内，一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言，总的利息支出较低，可是前期付出的本金和利息较多，还款担负逐月递减。
三、一次还本付息
借款期限在一年(含一年)以下的，实施到期一次还本付息，利随本清，可是，跟着还款方法革新，一年的期限有望最高延伸至5年。这种还款方法操作简略，但习惯的人群面比较窄，简单使借款人短少满足的还款才能，形成信誉危害。若选用这种借款，借款人最好有较好的自我组织才能。
四、如期付息还本
借款人通过和银行洽谈，能够决议为借款本金和利息归还制定不同还款时刻单位，即自主决议按月、季度或年等时刻距离还款，招商银行推出的“季度还”事务就归于这个规模。再便是本金归还方案，借款人通过与银行洽谈，每次本金还款不少于1万元，两次还款距离不超越12个月，利息能够按月或按季度归还。
五、提早归还部分借款
借款人向银行提出申请，能够提早归还部分借款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，归还后借款银行会出具新的还款方案书，其间还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方法不变，且新的还款年限不得超越原借款年限。
六、等额递加和等额递减
这两种还款方法，没有本质上的差异，作为现在几大银行的主推方法，它是等额本息还款方法的另一种变体。它把还款年限进行了细化切割，每个切割单位中，还款方法等同于等额本息，差异在于，每个时刻切割单位的还款数额可能是等额添加或许等额递减。
以上便是小编为我们收拾的还款方法的相关常识，期望能够帮到你们。