二套房契税缴纳标准是多少

购买第二套房，与首套房相同都是需求交纳契税的。二套房契税的核算方法跟首套房是否是相同的?契税费用有多高?二套房契税契税，是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。契税规模包括了土地使用权出售、赠与和交流、房...想要了解更多关于二套房契税交纳规范是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二套房契税
契税，是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。契税规模包括了土地使用权出售、赠与和交流、房子买卖、房子赠与、房子交流等。契税的定价存在差异，会根据各类土地、房子权属搬运状况来定。
二、房子契税核算公式：
应交税额=计税根据*税率
不同当地政府所要求交纳的房产契税是不相同的，购房者能够详细查询当地国土局。
一般的交纳规范如下：
1.90平米以下(不含90平米)的，契税为1%;
2.90平米-144平米以下(含90平米、不包括144平米)的，契税为1.5%;
3.在144平米以上(含144平米)的，契税为3%;
4.房产性质为别墅，或是商业用途的，需交纳3%;
5.当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需交纳3%。
二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其间个人购买第一套普通住宅的将得以折半征收。
核算公式：应纳的契税=成交价格(或商场指导价)*3%(或1.5%)
二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内交纳的将需求别的缴滞纳金。
三、契税滞纳金怎么核算开始日期?
一.交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期;
二.交税人未进行交税申报的，其获得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。
二套房契税的核算方法上文中现已给出，买房需求交纳的费用不少，购买二套房也不破例，需求。购房者在交纳契税前能够先向当地的国土局咨询二套房契税，自己预估需求交纳的费用，心里有了预估，费用是多是少都有预备。
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