土地所有权和使用权的区分

土地的问题从古至今都是很杂乱的问题，现在也是如此。我现行法令对土地所有权和运用权有这么样的规则？听讼网小编为我们整理了相关常识，欢迎我们阅览！
土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、运用、收益、处置的权力。土地所有权土地所有人在法令规则的范围内占有，运用和处置土地，并从土地上取得利益的权力。一般来说，土地所有权归于产业所有权的领域。可是土地所有权相对于一般产业所有权而言有其特殊性，首要表现在：1、主体的特定性；2、买卖的禁止性；3、权属的稳定性；4、权能的分离性。
农人的宅基地和承包地是有运用权，在有效期内就可以合法运用。假如被征用，征用的不仅是土地还有顺便的权益，所以就需要补偿拆迁安置费，土地补偿金和青苗补助费等。征用之后土地的运用权人会发作改动，农人天然失掉运用权。商业的征用和国家征用的差异首要在于，国家征用是为了公共利益是强制的征用，例如三峡工程征用了许多土地，当地人不得不搬家。而商业征用没有肯定的强制性，要是大多数不同意就征用不了。并且各自的补偿规范不一样。