住房公积金的贷款年限

住宅公积金借款年限不得超越请求人法定退休年龄后5年，一同不得超越典当房子土地运用权年限。装饰借款年限最长不超越10年。依据《关于调整住宅公积金借款若干方针的告诉》(东公积金委[2018]1号)的有关规定，住宅公积金借款年限分如下两种：(一)...想要了解更多关于住宅公积金的借款年限的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
依据《关于调整住宅公积金借款若干方针的告诉》(东公积金委[2018]1号)的有关规定，住宅公积金借款年限分如下两种：
(一)房子建筑面积在90平方米(含)以下的，借款最长年限为30年;
(二)房子建筑面积在90平方米以上的，借款最长年限为20年。
依据请求人运用住宅公积金借款次数的不同，我市住宅公积金借款首付款分如下几种：
(一)初次运用住宅公积金借款购买自住宅，房子建筑面积在90平方米(含)以下的，借款首付款份额不得低于20%;房子建筑面积在90平方米以上，借款首付款份额不得低于30%。
(二)第2次运用住宅公积金借款，有必要自上一次请求的住宅公积金借款还清之日起满12个月后才干再次请求，且仅限于购买房子建筑面积在144平方米以下的自住宅，借款首付款份额不得低于50%。
(三)中止向第三次及以上运用住宅公积金借款购买住宅发放借款。
借款额度要大于或等于5万元;员工个人缴存住宅公积金的，借款最高额度为46万元，夫妻两边缴存住宅公积金的，借款最高额度为66万元;装饰借款额度最高为15万元，且借款额度不超越请求人所购房价值的30%。
请求住宅公积金借款仍不足以付出购买住宅所需费用时，可一同向住宅公积金借款受托付银行请求商业借款，即请求组合借款(住宅公积金借款 商业借款)：总楼价=首期 住宅公积金借款额 商业借款额。
组合借款中住宅公积金借款额度和商业借款额度之和不得超越请求人所购房价值的70%。
请求人购买已确权商品房或二手房请求借款额度最高不得超越《东莞市房地产买卖挂号证明书》或《商品房买卖合同》所标示的买卖价格的70%[房子建筑面积在90平方米(含)以下的在外]，或经中介机构评价出具所购买房子价值的《评价报告书》的60%，两者采纳就低不就高准则。《东莞市房地产买卖挂号证明书》所标示的买卖价格自宣布之日起1年内有用或《商品房买卖合同》所标示的买卖价格在存案挂号时刻1年内有用，不然应提交房子《评价报告书》。
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