房子先买再卖的流程是怎么样的

在现实生活中，不少人都是出于换房的需求，因此挑选卖掉旧房而购买新房，或许买下新房再出售旧房，那么问题来了，先卖再买好仍是先买再卖好呢?其实，这两者的适用状况是不同的，今日咱们先来一同看看“先买再卖”的详细状况吧。
“先买再卖”适用状况
1、具有购房资历的家庭
十一往后，多城相继出台限购方针，纷繁提高了本地和外地居民家庭的购房门槛，有些城市规则外地居民家庭只能购买一套房产，这样的家庭就不合适“先买再卖”，由于没有能够购买第二套房的资质。
2、资金满足的家庭
假如资金满足的话，那完全是能够挑选“先买再卖”的，由于你不必忧虑手里没有满足的资金购买新房，也不会堕入因没来得及买入新房，卖掉旧房后无处可去的窘境。
先买再卖
“先买再卖”详细流程
假如你挑选的是“先买再卖”的话，详细流程如下：
1、资质审查
带好身份证、户口薄等材料到房产买卖中心网签窗口，处理个人购房资质审阅手续。
2、付定金
购房资质审阅经过，你就能够去看房了，要是有心仪的房子，你就能够先付出定金，然后与对方签定定金合同。
3、房源核验
假如是自己卖房的，你就能够拿着房子所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口处理房源核验。假如你是托付房地产生意组织居间、署理出售房子的，你就能够签一份《存量房核验(公示)托付书》，让房地产生意组织帮你在网上请求核验。
4、收定金
假如有人乐意购买你的房子，实地看房之后，你们就能够针对买卖状况进行洽谈。洽谈一致之后，你能够向购买方收取必定数额的钱款作为定金，并与之签定定金合同。
5、与买方网签
定金合同签完之后，你们下一步就能够签定正式的买卖合同了，当然，这时候也别忘了处理好网签手续。
6、交税
你和购买方带着好买卖合同、房产证、身份证等材料，前往房产买卖中心交纳相应税费，比方营业税、个税等。
7、过户
税费交纳结束之后，你就能够和购买方一同处理过户手续了。
8、收尾款
过户结束，你就能够向购买方收取尾款了。
9、与卖方网签
截止上一步，你卖房子的流程就算走完了，接下来你就能够接着购入新房了。你需要和卖方签定正式的房子买卖合同，然后处理网签。
10、交税过户
签完了合同，你就能够前往房产买卖中心交纳相应税费了，比方契税、印花税等。税费交纳结束之后，你就能够处理过户手续了。
11、收取新房本
最终，你只需要在指定时刻收取新房的房本就能够了。