二手房公积金担保贷款有哪些需要注意的地方

在进行个人二手房公积金担保告贷时需求留意些什么?进行担保的房子有什么样的要求?告贷人又该满意什么样的条件?需求留意些什么?本文就湖南省直单位住所公积金管理中心所发布的《个人二手房公积金担保告贷须知》收拾出了以下答复。
【二手房公积金告贷】
是指由各地住所公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住所公积金，托付商业银行向缴存住所公积金的在职员工和在职期间缴存住所公积金的离退休员工发放的专门用于购买二手房的房子典当告贷。
个人二手房公积金担保告贷
【请求告贷的条件】
1、购买长沙区域范围内的住所。
2、告贷人在省直公积金中心有公积金账户且账户状况正常，正常缴交住所公积金6个月(含)以上且住所公积金至少应缴交至请求告贷前2个月。
3、买卖的二手房有必要是房龄不超越15年的成套住所，且须有《房子所有权证》，契合买卖管理部门所规则的进入市场流转的条件。
4、请求处理告贷员工及爱人契合人民银行征信系统管理的相关规则。
【留意事项】：
一、告贷金额：最高不超越房子成交价与所购房子评勘价值两者之低值的70%，且单笔告贷最高不超越50万。
1、未运用告贷购买住所且房产已转让刊出的(缴存员工家庭名下已无房产)，现请求住所公积金告贷购买一般自住所的，告贷金额不超越房子成交价与所购房子评勘价值两者之低值的70%;已运用告贷购买住所，告贷已结清且房产已转让刊出的(缴存员工家庭名下已无房产)，现请求住所公积金告贷购买一般自住所的，告贷金额不超越房子成交价与所购房子评勘价值两者之低值的60%。
2、缴存员工家庭现有一套住所，再运用住所公积金告贷购买第二套一般自住所的，告贷金额不超越房子成交价与所购房子评勘价值两者之低值的50%，告贷利率不低于同期住所公积金告贷利率的1.1倍。 3、中止向现有两套(含)以上住所的缴存员工家庭或购买别墅、商住两用住所及出资、投机性住所的缴存员工家庭发放住所公积金告贷。
二、告贷年限：
最长年限为20年(典当房产房龄和告贷年限算计不超越30年，其间典当房产房龄不超越15年)，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
三、还款要求：
告贷人在省直公积金中心指定的受托银行:工行长沙市广厦支行(湘府中路198号，天心区政府向东300米，署理点：省直公积金中心经营大厅东南斜对面工行人民路支行)开设还款帐户。
四、告贷费用：
1、担保服务费：告贷额×5‰(含担保费、服务费、资料费，缺乏300元的按300元收取。缴费签约后自主退办的，收取100元告贷服务费，在已缴交担保服务费中扣除，余额返还至客户指定账户)。
2、典当前阶段性担保费：告贷额×6‰(自筹资金在外)。
3、房子评勘费：400元/户。
4、相关付金钱：代收典当存案登记费(住所80元/户，该费用由房地局收取)。