拿房契抵押借款需要哪些手续

房契典当怎样处理手续 房契典当怎么收取利息
朋友借20万，借一年利息是一分。说要拿房契来押抵，请问需求处理什么手续才能够安全些，也能够定心些?
什么是“房契典当”?
这是房子一切人用房契作为告贷的典当品的一种债款担保方式。
筹集金钱后，房子一切者须如期付息，但仍可自行处理作为典当物的房子产权;债务人则只要如期收息权而没有房子的运用处理权。
假设房子一切者能清偿到期的债款，就可回收房契，完毕与债务人的典当联系。
跟着我国各项经济建设的开展，尤其是房地产业的开展，房地产典当已为越来越多的债务人(主要是银行等金融机构)所运用作为债务担保的方式。债务人根据房地产典当而享有的权力称为房地产典当权。
当然，不是一切人都具有处理房地产典当的条件。依照规则，处理房产典当需求具有以下条件：(1)典当人一切的房子和其他地上定着物;(2)典当人依法有权处置的国有土地的运用权、房子和其他地上定着物;(3)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地运用权。
一起，下列房地产不得设定典当：(1)土地一切权;(2)犁地、宅基地、自留山等集体一切的土地运用权，但典当人依法承揽并经发包方赞同的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地运用权在外;(3)用于校园、幼儿园、医院等公益性的房地产;(4)一切权、运用权不明或许有争议的房地产;(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;(6)其他依法不得典当的房地产。房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额部分，能够再次典当，但不得超出其余额部分。也就是说重复典当是答应的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债务的总和。