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选了拆迁安置房还能选货币补偿吗

来源:听讼网整理 2019-04-15 03:03
根据国有土地上房子征收与补偿法令的规则,对房子进行征收拆迁的时分,被征收人有权挑选拆迁补偿的办法,而拆迁补偿的办法有产权互换和钱银补偿,那么选了拆迁安顿房还能不能选钱银补偿?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
一、选了拆迁安顿房还能选钱银补偿吗
根据国有土地上房子征收与补偿法令的规则,房子拆迁补偿的办法只要产权互换和钱银补偿两种,而在实践中被拆迁人能够挑选产权互换和钱银补偿结合的补偿办法。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第二十一条 被征收人能够挑选钱银补偿,也能够挑选房子产权互换。
被征收人挑选房子产权互换的,市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子,并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。
因旧城区改建征收个人住所,被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的,作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
第二十二条 因征收房子形成搬家的,房子征收部分应当向被征收人付出搬家费;挑选房子产权互换的,产权互换房子交给前,房子征收部分应当向被征收人付出暂时安顿费或许供给周转用房。
第二十三条 对因征收房子形成停产歇业丢失的补偿,根据房子被征收前的效益、停产歇业期限等要素确认。具体办法由省、自治区、直辖市拟定。
二、房子拆迁的五种评价办法
1、商场比较法是将评价目标与在评价时点近期有过买卖的相似房地产进行比较,对这些相似房地产的已知价格作恰当的批改,以此预算评价目标的客观合理价格或价值。
商场比较法是最具说服力并易于当事人承受的办法,由于这种评价办法最能直接反映评价目标的商场价格,但其前提条件是必须有同类房子的买卖实例可供对比。
2、本钱法是经过求取评价目标在评价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此预算评价目标的客观合理价格或价值
3、收益法是旱季评价目标未来的正常净收益,选用恰当的本钱化率将其折现到评价时点后进行累加,以此预算评价目标的客观合理价格或价值。
4、假定开发法是估计评价目标开发完成后的价值,扣除估计的正常开发本钱、税费和赢利等,以此预算评价目标的客观合理价格或价值。
5、基准地价批改法是在政府确认发布了基准地价的区域,由评价目标所在地段的基准地价调整得出评价目标客观价格。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,根据国有土地上房子征收与补偿法令的规则,房子拆迁补偿的办法只要产权互换和钱银补偿两种,而在实践中被拆迁人能够挑选产权互换和钱银补偿结合的补偿办法。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。
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