开发商未取得预售许可证就售房可以买吗

开发商假如没有获得预售许可证，那么不能进行卖房子，关于这样违规的行为，我们能够进行告发，并且许多开发商都是靠联系来进行卖房子的，什么证件都没有。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
开发商未获得预售许可证就售房能够买吗
开发商未获得预售证的情况下是不能售房的!
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书。
2，开发商只要在获得了预售证的情况下才能够对外出售房子，收取购房者的房款，未处理出预售证收钱的归于非法行为，法令不保证买卖双方的权力的!
3，你能够电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局担任批阅颁布的，假如处理出来了一是在售楼处会有展现，二是房管局有存案，他们会通知你的，你能够定心的购买了。
假如开发商未获得《商品房预售许可证》预售商品房，依据违法情节和结果，将处以不同等级的处分：
1、出售1套且收取定金或房价款未超越50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、出售2套以上5套以下或收取定金或房价款超越50万元未超越300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、出售6套以上或收取定金或房价款超越300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
关于“不符合商品房出售条件，房地产开发企业向买受人收取预定款性质费用”的行为，依照收取金额的多少，清晰了从1万元到3万元3档不同的处分规范。房企未获得资质证书从事房地产开发运营，依据违法情节和结果，确认了5万元和10万元两档不同的处分规范。
以上便是相关答复，假如说没有商品房预售证就开端卖房子的，那么所签定的协议也是没有任何法令效力的，这种程序都不走的房子，必定不能进行购买，由于到最后受害的仍是自己，有的开发商连房产证都不能处理。有法令问题的话能够咨询听讼网律师。