夫妻之间共同贷款通过中介买房需要注意的事项

夫妻一起借款经过中介买房时有哪些注意事项?假如婚姻触礁后夫妻两边终究该由谁来承当债款呢?
夫妻一起借款经过中介买房注意事项
中介圈套首要表现为以下几种状况：
1、中介组织无证运营。
这种组织大多无固定场所，发作问题就搬运，使顾客无法投诉，所以顾客应首要看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣钱又吃差价。
购房人与中介签定托付署理购房合同，中介以低于与托付人谈妥的价位购买房子，从中收取其间不为两边知晓的差价。
3、中介组织与业主串通一气使买卖落空。
为了招引买家或承租者，有些中介组织与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣钱乃至定金后，就假造种种理由致使买卖不成。
婚姻触礁后谁来承当债款
曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现，借款买房的夫妻离婚率相对较低。这个定论，乍听起来有点让人发笑，可是细细想来的确如此。触及到了一起的财政担负，家庭在崩溃的时分或许就要面临更多的实际困难，一起怎么处理住宅借款的问题便是其间的一个。
黄先生在阅历一场“中国式离婚”后，与妻子10年的婚姻划上了句号。在产业切割的时分，黄先生以为住宅借款是以前妻的名义请求的，自己既不是“主贷人”，又没有一起参加借款，法律上没有归还这项债款的责任，没有偿清的20万元住宅借款应当由前期了，是这样吗?借款合同上没有自己的姓名，就不必承当偿债责任吗?答案显然是否定的。就和婚后夫妻获得的产业归于一起产业相同，婚后他们的债款也是一起债款。
不管黄先生是否是“主贷人”，是否一起请求了住宅借款，他都有归还住宅借款的责任。只有当房产断定由离婚后的一方一切，黄先生才能够提出改变住宅借款人的要求，免除自己归还借款的责任。假如单方面地以为自己没有参加借款合同，就不必持续实行偿债的责任，无疑是他对住宅借款了解上的误区。