用房屋担保借款，是否享有抵押权

房子归于不动产，是需求处理挂号的，假如要用房子进行典当，两边需求签定典当合同，清晰典当权的内容，典当的时刻，那么，用房子担保告贷，是否享有典当权呢?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
根据《物权法》第14条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，根据法律规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。”15条规则：“当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法律还有规则或许合同还有约好外，自合同建立时收效;未处理处理物权挂号的，不影响合同效能。根据以上规则，典当合同自建立时收效。因典当合同表达了当事人建立典当权的意思标明，受此标明束缚，债款人负有处理典当挂号——以使典当权得以建立的责任。
假如房子处理了典当挂号的，当事人享有典当权，假如没有处理典当挂号的，是不享有典当权的，典当合同是有用能的。
典当合同的内容包含哪些
跟着市场经济不断有序的深化和开展，典当遭到越来越多的人的喜爱，成为最常见、最常用的担保方式。典当合同归于合同的一种，但它的内容具有特殊性，首要包含以下几方面：
1、被担保的主债款品种、数额。
2、债款人实行债款的期限，一般状况下典当合同约好的债款实行期限应当与主合同中约好的债款实行期限相一致。
3、典当物的称号、数量、质量、状况、所在地、一切权属和运用权属。
4、典当担保的规模。
5、当事人以为需求约好的其它事项。
怎样完成典当权
根据我国法律规则，典当权的完成有必要具有以下四个条件：
1、典当权有必要有用存在。典当权设定假如无效或许已被吊销，则不能完成。
2、有必要是债款人实行期限届满。债款人实行债款的期限是否届满是决议债款人是否实行债款的时刻规范。
3、债款人未受清偿。债款实行期限届满债款人未受清偿，标明债款人未如期实行责任，不管债款是拖延实行，仍是回绝实行，债款人都能够行使典当权，使债款得到清偿。
4、债款未受清偿不是因为债款人形成的。只要在因债款人方面的原因未能清偿债款而使债款人未受清偿时，典当权人才能够行使典当权。假如债款人未受清偿是因为其自己的原因形成的，则典当权人不能行使典当权。
以上便是小编为您收拾的内容，房子归于不动产，选用的是挂号收效主义，假如要建立典当权，房子担保是有必要处理典当挂号的，这样会发作法律效能。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。