签了认购协议书好久都没有签商品房买卖合同

在购买房产的时分都是要签定商品房生意合同的，这个在自己付钱的时分就应该签定，那么签定了认购协议书之后，商品房生意合同一向没有签定怎么处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
签了认购协议书良久都没有签商品房生意合同
假如说没有签定商品房生意，或许是房地产那儿的原因，这个房子或许还没有拿到预售证就现已开售了。
商品房生意合同是指房地产开发企业将没有建成或许现已竣工的房子向社会出售，搬运房子所有权于买受人，买受人付出价款的合同。其间，商品房的认购、订货、预定等协议具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房生意合同的首要内容，并且出卖人现已依照约好收受购房款的，该协议应当认定为商品房生意合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起实施的《商品房出售管理办法》第十六条规则：商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房生意合同。
特征
商品房生意合同作为不动产生意合同的首要类型，具有如下法令特征：
1、标的物在法令上呈现出杂乱的形状。买卖的房子既或许是已建好的房子，也或许是没有竣工的房子，并且还包含建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的搬运以挂号为建立条件。我国《合同法》第一百三十三条规则，标的物的所有权自标的物交给时起搬运，但法令还有规则或许当事人还有约好的在外。《物权法》第九条规则，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
3、行政干涉激烈。因为土地房子类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严厉。如国家实施挂号准则、推广合同演示文本、实施限购方针等。
商品房生意合同挂号需哪些资料
商品房生意合同挂号的申报资料有商品房生意合同挂号申请表、两边签定的重庆市商品房生意合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭据、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他安排应提交法人挂号证书或许授权挂号文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房子是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外安排安排人员的提交经重庆市触及国家安全事项建设项目批阅办公室审阅赞同的《检查定见通知书》原件。收费规范：住所：转让手续费3元/平方米;非住所：转让手续费按成交价的2%计费。(转让两边各承当50%)处理时限为10个工作日。
以上内容便是相关的答复，假如自己签定的认购协议书很久了，商品房生意合同仍是没有签定的话，那么肯定是开发商那儿遇到了一些问题，到时分能够直接去投诉这个开发商，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。