房产交易营业税的计算方法是怎样的

在我国境内所需求供给的应税劳务，或许是将自己的不动产或许是无形产业转让给别人的行为，都需求交纳营业税。营业税是很多税收中的一种，它归于流通税，我国在早在的时分就调整了营业税的征收规模。房产交易便需求交纳营业税，交纳之前，税收管理部...想要了解更多关于房产交易营业税的计算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产交易营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，而且面积在144以上的需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，而且面积在144以下的需求交纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，而且面积在144以上的需求交纳房产交易盈余部分的5.5%;
4、房产证满5年的，而且面积在144以下的不需求交纳。
二、营业税界说及二手房营业税征收份额
营业税是对在我国境内供给应税劳务、转让无形资产或出售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税。营业税归于流通税制中的一个首要税种。营业税：但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏2年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，归于普通住宅的免交，归于非普通住宅的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规范交纳。
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