房屋出现质量问题是否有明确的法律规定赔偿?

一、房子质量问题能够要求修正
(一)在保修期内发作的归于保修规模的质量问题,房地产开发企业应当实行保修职责,并对形成的丢失承当补偿职责。购房者仍是以为存在质量问题,能够恳求判定。
《产品房出售管理办法》第35条规则:产品房交给运用后,买受人以为主体结构质量不合格的,能够依照有关规则托付工程质量检测组织从头核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人形成丢失的,房地产开发企业应当依法承当补偿职责。假如觉得要完全搞理解房子是否存在质量问题,能够恳求判定。假如判定确属主体结构质量不合格则能够退房并要求开发商补偿丢失。假如判定主体结构质量合格则能够依照房子保修规则要求开发商进行保修。
别的依据《最高人民法院关于审理产品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十二条“因房子主体结构质量不合格不能交给运用,或许房子交给运用后,房子主体结构质量经核验确属不合格,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。”第十三条“因房子质量问题严重影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交给运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。”最高院的司法解说也为处理产品房质量问题供给了法律依据。
(二)《产品质量法》第四十五条因产品存在缺点形成危害要求补偿的诉讼时效期间为二年,自当事人知道或许应当知道其权益遭到危害时起核算。
因产品存在缺点形成危害要求补偿的恳求权,在形成危害的缺点产品交给开始顾客满十年丢失;可是,没有超越明示的安全运用期的在外。　　(三)《顾客权益保护法》第四十五条
对国家规则或许经营者与顾客约好包修、包换、包退的产品,经营者应当担任修补、替换或许退货。在保修期内两次修补仍不能正常运用的,经营者应当担任替换或许退货。对包修、包换、包退的大件产品,顾客要求经营者修补、替换、退货的,经营者应当承当运送等合理费用。
二、房子质量问题修正后还能够要求补偿
开发商修正房子质量问题后,购房者还能够建议必定的补偿,项目如下:
(一)误工费。
(二)差旅费。
(三)装饰费:材料费、装饰人员劳务费等。
(四)室内设备、用具因房子质量问题的形成的危害。
(五)假如要求退房,能够建议房子时刻差价丢失(法院可能会驳回)。
(六)能够要求其换一套房(现在这样的事例很少),可是仍是有法律依据的,换房后,售房者能够再建议原房子装饰费用的丢失。