二手房过户费用买卖双方由谁出

本文介绍二手房过户费是多少，买卖双方各需求出多少钱，所触及的税费是多少。处理二手房过户费用由谁出的困扰。
二手房过户费用
             收费项目            出售方            购买方            收款人                            1印花税0.05%            0.05%            买卖中心                            2            手续费            5元/平方米（上下家各付一半）            买卖中心                            3            契税            免交            一般住所1.5%，非一般住所3%            买卖中心                            4            权证登记费            免交            100元            买卖中心                            5            权证贴花            免交            5元/本            买卖中心                            6            地基图            免交            25元–192元            买卖中心                            7            代理费            1%            1%            中介机构或生意公司
二、二手房过户费谁付、二手房过户费谁出、二手房过户手续费
买方税费
1.契税：房价1.5%，适用个人购买一般寓居用房；房价3%，适用个人购买非一般寓居用房、花园住所、非寓居用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套；非寓居用房130元/套。
5.买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非寓居用房：合同价×0.5%(买方承当)。
6.权证登记费：80元/件；非寓居用房、法人售房300元/件。
卖方税费
1.营业税及附加。
A.寓居用房满五年：一般寓居用房：免征；非一般寓居用房：(出价格—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定)；
B.寓居用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房子地点区县而定)；
C.花园住所、非寓居用房、法人售房：(出价格—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定)。
2.个人所得税。
A.寓居用房满五年，且为自己仅有一套自住用房：免征；
B.寓居用房未满五年，或产权人具有两套(含)以上房产：
①(出价格—(购入价 上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超越上手房价10%)—银行贷款利息—上手买卖手续费—上手公证费)×20%
② 未供给完好房子原值凭据：
一般寓居用房：合同价×1%非一般寓居用房：合同价×2%
C.花园住所、非寓居用房、法人售房：(出价格—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税。
A.寓居用房：免征；
B.花园住所、非寓居用房、法人售房：(价格－土地增值税可扣除项目)×税率；
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；
C.土地增值税可扣除项目为：房子购入价＋房子购入时的契税＋购入时的买卖手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产地点区县而定)。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.买卖手续费：寓居用房 2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收规范参照非寓居用房。